УИД ...

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., с участием прокурора Вершининой И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 мотивирует свои требования тем, что, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу прописаны ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, членами ее семьи не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчикам почтой по известному месту регистрации.

При таких данных и учитывая мнение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковыми требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним.

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» ... от 03.02.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, что также подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия от 18.04.2016 г.

Также выпиской из лицевого счета подтверждено, что ФИО2 с 27.12.2010, ФИО3 с 17.02.2016, ФИО4 с 03.07.2015, ФИО5 с 22.08.2012 значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.04.2016 г., ФИО6 обязуется передать в собственность ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Лиц, имеющих право пользования жилым домом, не имеется.

Согласно записи акта о заключении брака ... от 22.10.2022, между ФИО17 и ФИО7 заключен брак, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО1.

Ответчики не относится ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, до настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, продолжают состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушают права и законные интересы ФИО1 как собственника жилого помещения. При этом, ответчики членами семьи истца не являются, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, оснований которым не доверять у суда не имеется, а также письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Доказательств обратному ответчики суду не представили.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований ст. 31 ЖК РФ, а также ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации», по смыслу которой регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают и утратили права пользования им, а в силу требований пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями и дополнениями, регистрационный учет граждан производится по месту жительства, настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** г.р., уроженца <адрес>; ФИО3, ***.р., уроженца <адрес>; ФИО4, *** г.р., уроженца <адрес>; ФИО5, *** г.р., уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части отказать.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию:

ФИО2, *** г.р., уроженца <адрес>;

ФИО3, *** г.р., уроженца <адрес>;

ФИО4, *** г.р., уроженца <адрес>;

ФИО5, *** г.р., уроженца с. <адрес>

с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2025 г.

Судья: М.В. Кудряшова