Решение по делу № 2-1142/2023 от 26.04.2023

63RS0007-01-2023-000505-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «26» апреля 2023 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Свиридовой

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес>, о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что Постановлением Главы Чернореченской сельской администрации ФИО3 от 01.06.1999 г ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес>. В дальнейшем данному участку Чернореченской сельской Администрацией был присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 55 А. В инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес> Том 7, книга №, земельный участок ФИО2 числится за номером 11:35 площадью 464 га., для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <адрес>, Чернореченская с/а, <адрес>.

Данным земельным участком истец пользуется с момента вселения в совхозную квартиру в селе Черноречье по <адрес>, как единым землепользованием, более 20 лет.

Истец обратился в геодезическую организацию, к кадастровым инженерам ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером ФИО4 подготовлен план местоположения границ земельного участка заключение. По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено, что на земельный участок в настоящее время имеется ранее учтенный кадастровый номер участка 63:17:0802011:35, информация о земельном участке и правообладателе ФИО2 имеется в материалах инвентаризации земель <адрес> 1999 года, земельный участок с номером 011:35 площадью 0,464 га., используемый ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802011:1242 (ФИО5) и 63:17:0802011:1180 (ФИО6)Пересечений границ не выявлено. План границ изготовлен на фактическую площадь 460 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:17:0802011:35 общей площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А., установить местоположение границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:17:0802011:35 общей площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 являющимся неотъемлемой частью рения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании, поддержал исковые требования истца и подтвердил фактическое использование ФИО7 земельного участка, предоставленного ему совхозом Юбилейный в 1990 годы.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в Земельно-кадастровой книге за 1999 год <адрес>, хранящейся в <адрес> имеется Постановление Главы Чернореченской сельской администрации ФИО3, согласно которого ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес>. В дальнейшем, земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 55 А.

В Материалах Инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес> Том 7, книга №, земельный участок ФИО2 числится за номером 11:35 площадью 464 га., для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <адрес>, Чернореченская с/а, <адрес>.

Данным земельным участком истец пользуется с момента вселения в квартиру по <адрес>, как единым землепользованием, более 20 лет., что подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля ФИО8, бывшего бригадира совхоза Юбилейный, данными в судебном заседании.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение. Специалистами ООО «ГК-Спец» в 2022 году выполнена геодезическая съемка земельного участка по фактическим границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных ЕГРН.

Суд учитывает, что согласно предоставленного Управлением Росреестра по <адрес> ответа на запрос суда, Выпиской № КУВИ-001/2023-69587957 от ДД.ММ.ГГГГ, из ЕГРН на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером участка 63:17:0802011:35 правообладателем участка числится ФИО2.

В соответствии с Письмом архивного отдела <адрес> №-ч - от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах архива хранится Постановление Чернореченской сельской <адрес> с приложением от ДД.ММ.ГГГГ в виде Списка граждан и юридических лиц, которым предоставляются земельные участки <адрес> и Землепользователи, не имеющие документов или с просроченными на то правами, которым предоставляется фактическая площадь по материалам инвентаризации земель <адрес>, где указана фамилия ФИО2 как правообладателя земельного участка : 11:35;

Согласно письменного отзыва Администрации сельского поселения Черноречье подтверждается, что в материалах Инвентаризации земель <адрес> 1999 года имеется земельный участок с номером 011:35 площадью 0,464 га., используемый ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Координаты фактической границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А кадастровым инженером ФИО4 определены по результатам полевых замеров, а так же данных ЕГРН. Граница в плане для суда установлена по фактическому использованию земельного участка, а так же приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0802011:1242 ( ФИО5) и 63:17:0802011:1180 (ФИО6)

В соответствии с каталогом координат из плана для суда и данных ЕГРН пересечений границ не выявлено. План границ земельного участка истца изготовлен на фактическую площадь 460 кв.м.

По правилам землепользования и застройки данный земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, с т. 1 до т. 3 - Земли сельского поселения Черноречье согласованы Главой сельского поселения Черноречье ФИО9

Также судом установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Истцу в ином, кроме судебного порядке не представляется возможным признать право собственности на земельный участок и установить местоположении границ земельного участка.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:17:0802011:35, общей площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А.

Установить местоположение границ земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:17:0802011:35 общей площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 55 А, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4 являющимся неотъемлемой частью решения суда.

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.