дело № 2-805/2025 ***

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года город Кола, Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Кочешевой Н.Д.,

при секретаре – Матиюк И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником *** доли в праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адрес***. Право собственности на вышеуказанную долю возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик также является собственником *** доли в праве собственности на указанное жилое помещение. После вступления в наследство истец не смог договориться с ответчиком по вопросу оплаты коммунальных услуг в соответствии с полученными долями. Доступ в указанную квартиру получен истцом только в *** года через представителя ответчика адвоката Иващенко М.В. В настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. Достигнуть соглашения с ответчиком о разделении счетов между долевыми собственниками невозможно, направленное письменное уведомление ответчик игнорирует. Просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адрес***, и коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту, капитальному ремонту, электроэнергии, вывоза ТКО пропорционально размеру долей в праве собственности, исходя из доли каждого ***; обязать АО «Мурманэнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», АО «Атомэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», ООО «Цифрал-Сервис» заключить с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по адрес***, пропорционально принадлежащей каждому *** доли в праве собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту, капитальному ремонту, электроэнергии, вывозу ТКО, обслуживанию домофона.

Истец ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до судебного заседания представили суду заявление о том, что отказываются от исковых требований в части возложения обязанности на АО «Мурманэнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», АО «Атомэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал» и ООО «Цифрал-Сервис» заключить с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по адрес***, пропорционально принадлежащей каждому *** доли в праве собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту, капитальному ремонту, электроэнергии, вывозу ТКО, обслуживанию домофона.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указала, что погасила имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг, согласилась с исковыми требованиями истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение пропорционально размеру долей в праве собственности, исходя из доли каждого – *** за коммунальные услуги по отоплению, капитальному ремонту, услугу по обращению с ТКО, водоснабжению, электроснабжению, полагала, что не является надлежащим ответчиком в части исковых требований о возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – Мурманский филиал акционерного общества «Ситиматик», АО «Атомэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал» и ООО «Цифрал-Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» и акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещены, их представителями представлены отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

При таких обстоятельствах, в силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Определением суда от *** производство по делу в части требований об обязании АО «Мурманэнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», АО «Атомэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал» и ООО «Цифрал-Сервис» заключить с истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 отдельные договоры на оплату коммунальных услуг по адрес***, пропорционально принадлежащей каждому *** доли в праве собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению, содержанию и ремонту, капитальному ремонту, электроэнергии, вывозу ТКО, обслуживанию домофона, прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом, как следует из пункта 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Помимо этого, в силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адрес***, находится в общей долевой собственности.

Право собственности истца ФИО2 на *** доли в праве собственности на данное жилое помещение возникло в порядке наследования от ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от *** собственником *** доли в праве собственности на спорное жилое помещение является ФИО3

Как следует из заявленных ФИО2 исковых требований и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела, между сторонами, являющимися собственниками данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Разрешая вопрос об определении доли в оплате коммунальных услуг, суд принимает во внимание положения статьи 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, стороны не договорились о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истец несет расходы за жилое помещение по вышеуказанному адресу, ответчик участия в оплате не принимал до момента обращения в суд истца с исковым заявлением.

В силу статьи 56 ГПК РФ, в её системной взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с учетом положений статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учётом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд определяет доли истца и ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение от общего размера платежей.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае, самостоятельная ответственность лиц, являющихся собственниками жилого помещения, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления им отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей.

В абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учётом указанных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» принятое решение суда является основанием начисления платы за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адрес***, и осуществления направления отдельных платежных документов ФИО2 и ФИО3, исходя из принадлежащих им долей от общей суммы начисляемых платежей каждому.

Поскольку долевые собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа. При этом никаких оснований для понуждения ответчика к заключению с каждым долевым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. Необходимость заключения либо не заключения отдельных соглашений с каждым собственником поставщики и исполнителя ЖКУ определяют самостоятельно.

Вопреки позиции ответчика, на основании ст. 98 ГПК РФ с неё в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья – удовлетворить.

Определить ФИО2 *** долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адрес***, равную *** доли от суммы ежемесячных начислений.

Определить ФИО3 *** долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся по адрес***, равную *** доли от суммы ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО3 *** в пользу ФИО2 *** расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия ФИО2 и ФИО3, в указанных расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Н.Д. Кочешева