Решение по делу № 2-1380/2022 от 10.05.2023

К делу №2-346/2023

УИД 23RS0018-01-2022-001499-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 10 мая 2023 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушения прав, в котором указала, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус: ФИО3, номер в реестре нотариуса: 11715, что подтверждается соответствующими записями регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Соседним земельным участком по адресу: <адрес> владеет ответчик. На земельном участке, принадлежащем Ответчику расположены постройки вблизи границы земельного участка истца, которые не обеспечены системой водоотведения с кровли, в результате чего ливневые воды попадают на земельный участок истца, а также на хозяйственную постройку истца, стены которой, в связи с этим обильно впитывают влагу, что в последующем приведет к преждевременному износу строения.

Ответчик в нарушении градостроительных норм, Правил землепользования и застройки Новониколаевского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), санитарно-бытовых условий произвел посадку деревьев вблизи границы земельного участка истца на расстоянии менее 1 метра, которые своими кронами затеняют часть земельного участка истца предназначенную для выращивания сельскохозяйственных культур, что приводит к уменьшению роста сельскохозяйственных культур.

На неоднократные требования и просьбы истца об устранении препятствий в пользовании принадлежащим земельным участком, Ответчик отвечает отказом, из-за чего, у истца с ответчиком возникают конфликтные ситуации. Также истец обращалась с заявлением о нарушений Ответчиком градостроительных норм в администрацию МО <адрес>, которая указала в своем ответе на нарушение Ответчиком градостроительных норм, Правил землепользования и застройки Новониколаевского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), санитарно-бытовых условий.

В соответствии с нормами действующего законодательства, истец имеет право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, все вышеуказанные нарушения со стороны Ответчика нарушают права на свободное пользование принадлежащим земельным участком, строениями, расположенными на нем, выращивание плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено следующее:

Пункт 45 Пленума: В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Пункт 47 Пленума: Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим истцу пришлось обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд, и истец оплатил 5 000,0 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 5 000,0 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд:

1) Обязать ФИО2 прекратить нарушение права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

2) Обязать ФИО2 оборудовать системами водоотведения с кровли строения, принадлежащие ей и расположенные на расстоянии менее 4 метров от строений ФИО1 по адресу: <адрес>, с целью предотвращения подтопления земельного участка принадлежащего ФИО1.

3) Обязать ФИО2 устранить нарушения прав ФИО1, в части посадки деревьев в нарушении Правил землепользования и застройки Новониколаевского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), вблизи границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

4) Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг адвоката по изготовлению искового заявления в размере 5 000,0 рублей.

Третье лицо в суд не явилось. В письменном заявлении, содержится просьбы о рассмотрении дела без участия третьего лица. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводы об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, при этом собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является ответчик.

На земельном участке, принадлежащем Ответчику расположены постройки вблизи границы земельного участка истца, которые не обеспечены системой водоотведения с кровли, в результате чего ливневые воды попадают на земельный участок истца, а также на хозяйственную постройку истца, стены которой, в связи с этим обильно впитывают влагу, что в последующем приведет к преждевременному износу строения.

Также истец обращалась с заявлением о нарушений Ответчиком градостроительных норм в администрацию МО <адрес>, которая указала в своем ответе на нарушение Ответчиком градостроительных норм, Правил землепользования и застройки Новониколаевского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), санитарно-бытовых условий.

При указанных обстоятельствах, указанные нарушения со стороны Ответчика нарушают права на свободное пользование принадлежащим земельным участком, строениями, расположенными на нем, выращивание плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур.

При указанных обстоятельствах, основные требования иска подлежат удовлетворению, при этом в п.1 заявленных требований необходимо отказать, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца на использование земельного участка.

Также в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и расходы на оформление иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав – частично удовлетворить.

Обязать ФИО2 оборудовать системами водоотведения с кровли строения, принадлежащие ей и расположенные на расстоянии менее 4 метров от строений ФИО1 по адресу: <адрес>, с целью предотвращения подтопления земельного участка принадлежащего ФИО1.

Обязать ФИО2 устранить нарушения прав ФИО1, в части посадки деревьев в нарушении Правил землепользования и застройки Новониколаевского сельского поселения, утвержденных решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), вблизи границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг адвоката по изготовлению искового заявления в размере 5 000,0 рублей, расходы по оплате гос.пошлины в сумме 300,0 рублей. В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.