РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-014250-59) по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 1/5 и 4/5 доли в квартире по адресу: адрес, 1/5 доли на основании договора передачи квартиры в собственность от 11.09.2009г., 4/15 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, фио и фио с 2010г. состоят в гражданских правоотношениях – сожительствуют, воспитывают несовершеннолетних детей: фио и фио, у ответчика нет доли собственности и регистрации в данной квартире, с мая 2023г. отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, с сентября 2023г. прекратил совместное проживание с ответчиком, дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, психологический климат в квартире негативен для совестного проживания, в связи с этим ответчик была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения – квартиры, добровольно освободить квартиры ответчик отказалась, 20.03.2024г. истец предъявил к ответчику письменное требование о выселении из квартиры до 01.07.2024г., ответчик данное требование не выполнил, другие собственники квартиры предъявили к ответчику письменное требование о выселении из квартиры до 01.07.2024г., ответчик данное требование не выполнил.
Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме, возражали против их удовлетворения.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования истца о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2009г. собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от11.09.2009г. № 040703-У00299 является ФИО1 фио.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.08.2011г. собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус фио 02.08.2011г., реестровый номер 2Н-47, договора передачи квартиры в собственность от 11.09.2009г. № 040703-У00299 является ФИО1 фио.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО1 фио; фио; ФИО1; фио.
Из выписки из домовой книги от 22.07.2024г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:
- ФИО1 фио с 12.10.1998г.,
- фио с 02.06.1999г.,
- фио, паспортные данные, с 20.11.2007г.,
- ФИО1 фио с 12.10.1998г.,
- фио, паспортные данные, с 17.02.2011г.
- фио, паспортные данные, с 22.02.2018г.
В судебном заседании истец пояснил, что фактически в спорной квартире проживают: фио, фио, фио и фио (ответчик).
Истец указывает, что с 2010г. с ФИО2 состоял в гражданских правоотношениях – сожительствовал, они воспитывают несовершеннолетних детей: фио и фио, у ответчика нет доли собственности и регистрации в данной квартире, с мая 2023г. отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, с сентября 2023г. прекратил совместное проживание с ответчиком, дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, психологический климат в квартире негативен для совестного проживания, в связи с этим ответчик была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения – квартиры, добровольно освободить квартиры ответчик отказалась, 20.03.2024г. истец предъявил к ответчику письменное требование о выселении из квартиры до 01.07.2024г. (л.д.19), ответчик данное требование не выполнил, другие собственники квартиры предъявили к ответчику письменное требование о выселении из квартиры до 01.07.2024г. (л.д.20), ответчик данное требование не выполнил, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что изначально ответчик была зарегистрирована в указанной квартире с согласия всех собственников, ответчик не нарушает права истца, поскольку в спорной квартире с рождения зарегистрированы их общие с истцом несовершеннолетние дети, они проживают в спорной квартире, пользуются медицинским обслуживанием в данном районе, ответчик оплачивает коммунальные услуги.
Истец пояснил, что у ответчика была временная регистрация в 2010г. ввиду наличия отношений, на тот момент все собственники были не согласны.
Из материалов дела следует, что фио постоянно с 13.01.2015г. зарегистрирована по адресу: адрес.
На вопрос суда ответчик пояснила, что квартира в адрес – однокомнатная квартира, к ней перешла по наследству от отца, зарегистрирована в квартире и является ее единоличным собственником, на данный момент квартира пустует, но иногда там проживает племянник.
Таким образом, учитывая, что собственниками спорного жилого помещения на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора передачи квартиры в собственность являются фио, фио, фио, фио, из материалов дела и пояснений сторон следует, что с 2010г. фио и фио состояли в отношениях, брак не заключали, в период отношений проживали в спорном жилом помещении, с мая 2023г. отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, с сентября 2023г. прекратил совместное проживание с ответчиком, у ответчика отсутствует доля собственности и регистрация в данной квартире, дальнейшее проживание с ответчиком невозможно, психологический климат в квартире негативен для совестного проживания, в связи с этим ответчик была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения – квартиры, добровольно освободить квартиру ответчик отказалась, 20.03.2024г. истец и другие собственники квартиры предъявили к ответчику письменные требования о выселении из квартиры до 01.07.2024г., ответчик данные требования не выполнил, ответчик членом семьи истца и других собственников квартиры не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственниками и ответчиком не достигнуто, доводы представителя ответчика о том, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают совместные с истцом несовершеннолетние дети, ответчик является их законным представителем, не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, кроме того из материалов дела следует, что на данный момент между сторонами имеется спор о месте проживания несовершеннолетних детей, истцом в суд подано исковое заявление об определении месте жительства детей, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить фио из квартиры по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио