Дело№2-1496/2023
УИД : 61RS0009-01-2023-000872-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2023г. Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Кравченко И.Г.
при секретаре Кушнир Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФЛА к администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ДСА, ПОА третьи лица : администрация Азовского района Ростовской области, ЦВМ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФЛА обратилась с иском к администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ДСА, ПОА о признании права собственности в порядке приватизации.
Истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ как работнику ЗАО ей во владение было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО было ликвидировано.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в сельскую администрацию с заявлением о поучении жилого помещения, которое она занимает, в собственность в порядке приватизации.
Однако, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность ей было отказано, в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Задонского сельского поселения.
Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав доводы иска, письменные доказательства, суд, приходит к следующему:
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации " передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела, истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. Истец была вселена в спорное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Копия ордера приобщена к материалам дела, исследована судом. Исходя из копии ордера, представленной в суд, основанием вселению истца в квартиру послужило постановление Главы Задонского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Так же в суд представлена копия трудовой книжки истца, из которой усматривается, что на момент вселения она работала в ЗАО. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение было предоставлено истцу сельской администрацией в связи с трудовыми отношениями.
Согласно архивной справке, представленной в суд с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО являлся государственным племенным заводом, с марта ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Азовского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ЗАО, с января ДД.ММ.ГГГГ – в ЗАО
ЗАО было ликвидировано на основании судебного решения ( выписка из ЕГРЮЛ приобщена к материалам дела).
Суд приходит к выводу о том, что истец проживает в спорной жилом помещении на основании договора социального найма, а неисполнение администрацией сельского поселения обязанности по надлежащему оформлению в течение более 20 лет прав муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не влечет негативных последствий для проживающих в таких жилых помещениях лиц, в том числе не лишает права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Как усматривается из технического паспорта спорного жилого помещения, жилой <адрес> в <адрес>, фактически состоит из четырех изолированных жилых помещений, которые имеют отдельные входы и отдельные инженерные сети. Истец проживает в таком изолированном жилом помещении, в связи с чем, суд не усматривает препятствий к его приватизации, несмотря на то, что данное жилое помещение юридически не выделено в виде отдельной квартиры.
При этом, суд учитывает, что истец в настоящий момент, не являясь собственником жилья, при бездействии органа местного самоуправления самостоятельно лишена возможности выделить долю в праве общей долевой собственности в отдельное жилое помещение. Однако, данное обстоятельство не может служить препятствием в приобретении в собственность занимаемого истцом жилого помещения.
В соответствии со статьями 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец имеет право на получение бесплатно в собственность спорного жилья и ее права в этом отношении не могут быть ущемлены.
Доказательствами тому, что ранее истец по делу, достигнув совершеннолетия, приватизировала какое-либо другое жилое помещение на территории в Российской Федерации,, в материалы дела не представлено.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований статьи 56 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФЛА права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение,
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФЛА к администрации Задонского сельского поселения Азовского района Ростовской области, ДСА, ПОА о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФЛА в порядке приватизации право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
Судья:
Мотивированная часть решения изготовлена 22 июня 2023г.