86RS0001-01-2023-000216-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при помощнике судьи Нечаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-756/23 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры,

установил:

Истец Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры.

Мотивировав свои требования тем, что 29 марта 2017 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и ФИО1 заключен договор купли-продажи №117020111. Продавец в соответствии с условиями договора передал покупателю, а покупатель принял в собственность квартиру №7, общей площадью 92,2 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Имущество является государственным имуществом ХМАО-Югры. Пунктом 2.1. договора установлена цена имущества, которая составила 5 216 000 рублей. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата имущества осуществляется путём перечисления покупателем на счёт продавца указанной суммы не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени оплата покупателем не произведена, денежные средства на счёт продавца не поступали. Пунктом 3.2 договора установлена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества : с покупателя взыскивается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору истец ранее обращался в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности и пени по договору. Решением Ханты-Мансийского районного суда от 14 декабря 2017 года, исковые требования истца были удовлетворены, с ответчика взыскана в пользу истца в полном объёме задолженность по договору, а также неустойка по состоянию на 01 ноября 2017 года. Решением суда от 13.10.2020 года по делу № 2-1612/2020, оставленным без изменения кассационным определением от 22.06.2021 года, с ответчика взыскана в пользу истца неустойка (пени) за последующий период по состоянию на 01.03.2020 года. Решение суда исполнены лишь частично, судебными приставами-исполнителями произведено взыскание на сумму 501 291,76 руб. За период с 01.03.2020 года по 31.12.2022 года размер неустойки (пени) составил 1 204 370,25 руб. Письмами продавец обращался к покупателю с требованием об оплате задолженности по договору. Однако до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена. В связи, с чем истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, неустойку, предусмотренную пунктом 3.2. договора купли-продажи от 29 марта 2017 года №11702011 за период с 01 марта 2020 по 31 декабря 2022 года в размере 1 204 370,25 руб.

Представитель истца, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным, рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 29 марта 2017 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи №117020111, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять жилое помещение, общей площадью 92,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 02.07.2008г. 72 НК 756130 подтверждается, что указанное жилое помещение находилось в собственности субъекта Российской Федерации - Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Согласно выписке №99 от 08 апреля 2020 года, квартира №7 в доме №115 по ул.Пионерская в г.Ханты-Мансийске, была включена в состав государственной казны Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Пунктом 2.1 договора установлена цена квартиры, которая составила 5 216 000 рублей.

Пунктом 2.2 договора определен порядок оплаты цены квартиры, а именно: покупатель перечисляет подлежащую оплату сумму, указанную в п.2.1 договора, не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в разделе 5 договора.

При этом, по условиям п.2.3 договора, определено, что обязательство покупателя по оплате имущества считается исполненным со дня зачисления денежных средств в полном объеме на счет продавца, указанный в разделе 5 договора.

Ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества установлена в разделе 3 договора.

В случае неисполнения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору, виновная сторона несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п.3.1 договора).

За нарушение срока исполнения обязательства по оплате имущества, предусмотренного пунктом 2.2 договора, с покупателя взыскивается неустойка, которая начисляется в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской федерации, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по оплате имущества за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности. Уплата неустойки не освобождает покупателя от исполнения обязательства по оплате имущества (п.3.2 договора).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что договор №117020111 купли-продажи жилого помещения между сторонами заключен 29 марта 2017 года, покупатель принял квартиру, обязался оплатить стоимость жилого помещения.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от 14 декабря 2017 года исковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, удовлетворено.

Взыскано с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры задолженность по договору купли-продажи от 29 марта 2017 года №117020111 в размере 5 216 000 рублей, неустойку за период с 28 апреля 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 291 052,80 рублей. Решение суда вступило в законную силу 27 марта 2018 года.

02 августа 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району возбуждено исполнительное производства в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Департамента по управлению государственным имущество Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о взыскании 5 507 052 рубля 80 копеек.

Заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от 13 октября 2020 годаисковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа удовлетворено частично.

Суд взыскал с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры неустойку по договору купли-продажи №117020111 от 29 марта 2017 года за период времени с 01 ноября 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 1 087 796 рублей 79 копеек.

В остальной части исковые требования оставил без удовлетворения.

Взыскал с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 13 638 рублей 98 копеек (л.д.34-38).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 02 февраля 2021 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22 июня 2021 года заочное решение Ханты-Мансийского районного суда от 13 октября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 02 февраля 2021 года оставлены без изменения ( л.д.39-46).

Решение суда исполнены лишь частично, судебными приставами-исполнителями произведено взыскание на сумму 501 291,76 руб.

За период с 01.03.2020 года по 31.12.2022 года размер неустойки (пени) составил 1 204 370,25 руб.

Проверив данный расчет, суд считает его правильным и не вызывающим сомнений. Ответчиком данный расчет не оспорен.

Письмами продавец обращался к покупателю с требованием об оплате задолженности по договору. Однако до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 1 204 370 рублей 25 копеек за неисполнение условия договора купли-продажи по оплате приобретенного жилого помещения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 14 221 рубля 85 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры неустойку, предусмотренную пунктом 3.2 договора купли-продажи от 29.03.2017 года № 117020111, за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2022 года в размере 1 204 370 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 14 221 рубля 85 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 21 марта 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко