Дело № 2-3176/2025
УИД 18RS0003-01-2025-002541-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Ознобихиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» к ФИО1 о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ :
НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.
Решением общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> выбран способ управления зданием – управляющей компанией и выбрана УК – НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления зданием.
ФИО1 на праве собственности имеет нежилые помещения <номер>, 218, на 7 этаже в указанном здании общей площадью 445,4 кв.м и 31,9 кв.м соответственно.
По состоянию на <дата> у ответчика имеется задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме 53 925,59 руб. Просит взыскать указанную задолженность.
Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 587 927,16 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере 112 242,36 руб. с дальнейшем начислением по день фактической оплаты, просила распределить судебные расходы на госпошлину в размере 31639 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб, в соответствии с требованиями ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не удалось установить причину периодического резкого повышения расходов на электроэнергию для МОП, а также просил снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> выбран способ управления зданием – управляющей компанией и выбрана УК – НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления зданием.
ФИО1 с <дата> на праве собственности имеет нежилые помещения <номер>, 218, на 7 этаже в указанном здании общей площадью 445,4 кв.м и 31,9 кв.м соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.7-8).
У ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 587 927,16 руб., что подтверждается договорами НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис», счетами-фактурами и актами оказанных услуг, которые ежемесячно выставлялись ответчику истцом.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В период, когда образовалась задолженность, квартира находилась в ответчика собственности.
Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Исходя из положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является неправильным.
Суд полагает необходимым принять следующий расчет пени за период с <дата> по день вынесения решения:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
23 315,62
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
23 315,62 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
23 315,62
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
23 315,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
443,00 р.
23 315,62
<дата>
<дата>
338
9,50 %
1/130
23 315,62 ? 338 ? 1/130 ? 9.5%
5 758,96 р.
Итого:
6 201,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
36 133,63
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
36 133,63 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
36 133,63
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
36 133,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
686,54 р.
36 133,63
<дата>
<дата>
309
9,50 %
1/130
36 133,63 ? 309 ? 1/130 ? 9.5%
8 159,25 р.
Итого:
8 845,79 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
34 099,78
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
34 099,78 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
34 099,78
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
34 099,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
647,90 р.
34 099,78
<дата>
<дата>
279
9,50 %
1/130
34 099,78 ? 279 ? 1/130 ? 9.5%
6 952,42 р.
Итого:
7 600,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
66 585,78
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
66 585,78 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
66 585,78
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
66 585,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 265,13 р.
66 585,78
<дата>
<дата>
247
9,50 %
1/130
66 585,78 ? 247 ? 1/130 ? 9.5%
12 018,73 р.
Итого:
13 283,86 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
70 899,43
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
70 899,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
70 899,43
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
70 899,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 347,09 р.
70 899,43
<дата>
<дата>
218
9,50 %
1/130
70 899,43 ? 218 ? 1/130 ? 9.5%
11 294,82 р.
Итого:
12 641,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
77 826,13
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
77 826,13 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
77 826,13
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
77 826,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 478,70 р.
77 826,13
<дата>
<дата>
187
9,50 %
1/130
77 826,13 ? 187 ? 1/130 ? 9.5%
10 635,24 р.
Итого:
12 113,94 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
79 944,84
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
79 944,84 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
79 944,84
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
79 944,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 518,95 р.
79 944,84
<дата>
<дата>
156
9,50 %
1/130
79 944,84 ? 156 ? 1/130 ? 9.5%
9 113,71 р.
Итого:
10 632,66 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
83 490,40
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
83 490,40 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
83 490,40
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
83 490,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 586,32 р.
83 490,40
<дата>
<дата>
128
9,50 %
1/130
83 490,40 ? 128 ? 1/130 ? 9.5%
7 809,56 р.
Итого:
9 395,88 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
48 087,95
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
48 087,95 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
48 087,95
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
48 087,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
913,67 р.
48 087,95
<дата>
<дата>
97
9,50 %
1/130
48 087,95 ? 97 ? 1/130 ? 9.5%
3 408,70 р.
Итого:
4 322,37 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей <дата>
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
67 543,59
<дата>
<дата>
30
9,50 %
0
67 543,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
67 543,59
<дата>
<дата>
60
9,50 %
1/300
67 543,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
1 283,33 р.
67 543,59
<дата>
<дата>
67
9,50 %
1/130
67 543,59 ? 67 ? 1/130 ? 9.5%
3 307,04 р.
Итого:
4 590,37 р.
Сумма основного долга: 587 927,15 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 89 629,06 руб.
Дальнейшему снижению пени не подлежат.
Доводы ответчика о том, что он не согласен с объемами потребления электроэнергии, не принимаются судом, т.к. доказательствами дела расчет платы за электроэнергию подтвержден.
Истец также просит взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также расходы на оплату услуг представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18549 руб. 00 коп.+10000 руб. (за подачу заявления о принятии мер по обеспечению иска)= 28549 руб. Излишне оплаченная госпошлина в сумме 3086 руб. подлежит возврату из бюджета <адрес>.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает судебные расходы в разумных пределах.
Из содержания ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ следует, что судебные издержки (в том числе расходы на оплату услуг представителя) возмещаются той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
При этом по делу в суде первой инстанции проведено 4 судебных заседаний произведена подготовка и подача искового заявления, заявлений об уточнении исковых требований.
Учитывая изложенное, заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению - с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем работы в сумме 40 000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <номер>) о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» задолженность по плате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 587 927 руб. 16 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 89 530 руб. 34 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме в сумме 28 549руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» пени на сумму задолженности 587 927 руб. 16 коп.) с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, по ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с <дата> по день фактической оплаты (с учетом ограничений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах").
Возвратить некоммерческому партнерству «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» из бюджета <адрес> госпошлину в сумме 3086 руб.
На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме будет изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Кузнецова Н.В.