УИД 68RS0002-01-2023-003215-12
Дело № 2-2710/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 18 » декабря 2023 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:
судьи Абрамовой С.А.
с участием прокурора Цуприка С.И.
при секретаре судебного заседания Горнове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО2, действующей в интересах ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах ФИО1, *** года рождения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
В обоснование иска указано, что собственниками комнаты *** *** являлись ФИО3 (3/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли).
Постановлениями администрации города Тамбова от 03.02.2016г. № 563 и от 07.11.2022г. № 7877 жилой *** признан аварийным и подлежащим реконструкции.
На основании договора. мены от 10.06.2022г. ФИО3 и ФИО1, за которую действовал ее законный представитель- мать ФИО2, взамен аварийного жилья было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ***.
ФИО3 снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении 24.06.2022г. ; ФИО1 с регистрационного учета в данном помещении не снялась до настоящего времени.
Согласно выписки из ЕГРН от 25.08.2022г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** зарегистрировано право муниципальной собственности.
24.08.2022г. ФИО2, действующей как законный представитель ФИО1, было направлено требование о необходимости сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Однако до настоящего времени ФИО1 не снята с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего администрация г.Тамбова не имеет возможности реализовать свои права собственника жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3
В судебное заседание представитель истца администрации г. Тамбова Тамбовской области, ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились; представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав прокурора Цуприка С.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласностатье 209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.04.1995г. являлась собственником 3/4 доли жилого помещения - комнаты *** ***; ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2022г. являлась собственником 1/4 доли жилого помещения - комнаты *** ***.
Постановлениями администрации города Тамбова от 03.02.2016г. № 563 и от 07.11.2022г. № 7877 жилой дом № 49 по ул. М.Горького г.Тамбова признан аварийным и подлежащим реконструкции.
10.06.2022 года между муниципаль6ным образованием городской округ – город Тамбов в лице администрацией г. Тамбова Тамбовской области, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, за которую действовал ее законный представитель- мать ФИО2, с другой стороны, был заключен договор мены квартиры на комнату (л.д.9-13).
Согласно условиям договора мены муниципальное образование городской округ – город Тамбов обязуется передать в общую долевую собственность ФИО3 (3/4 доли) и ФИО1 (1/4 доли) квартиру, принадлежащую муниципальному образованию на основании контракта на приобретение квартир в муниципальную собственность *** от 07.12.2021г., расположенную по адресу: ***, а ФИО3 и ФИО1, за которую действовал ее законный представитель- мать ФИО2, обязуются передать в собственность муниципальному образованию городской округ – город Тамбов комнату, находящуюся по адресу: ***, ком.2, принадлежащую ФИО3 (3/4 доли) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.04.1995г., ФИО1 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2022г. (п.п.1,2,5.6,9 договора мены).
По настоящему договору стороны произвели обмен принадлежащего им имущества на основании Постановления администрации города Тамбова Тамбовской области «О заключении договора мены с собственниками квартиры, расположенной в аварийном жилом доме» от 31.01.2022г. № 490 (п. 8 договора мены).
Согласно пунктам 18, 19 договора мены в комнате, находящееся по адресу: *** зарегистрированы по месту жительства ФИО3, *** г.р., и ФИО1, *** г.р.; ФИО3 и ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить жилое помещение в указанной квартире в срок до 10.07.2022г.
Согласно выписки из ЕГРН от 25.08.2022г. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, *** зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д.6-8).
На основании обращения ФИО3 и ФИО2 специалистами МКУ «Дирекция жилищных услуг» осуществлена деятельность по обеспечению сохранности жилого помещения, в результате которой входная дверь закрыта и опечатана (.л.д. 14-20).
По сведениям УМВД России по Тамбовской области, по состоянию на 10.11.2022 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрирована ФИО1,***.р. (л.д.26).
Как следует из заявления ФИО2 в МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 17.08.2022г. она не имеет возможности снять свою дочь с регистрационного учета в комнате, находящейся по адресу: *** и зарегистрировать ее в квартире расположенной по адресу: ***, поскольку регистрация детей до 14 лет отдельно от родителей невозможна (л.д.16).
Удовлетворяя исковые требования администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** исходит из того, что действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение права пользования аварийным жилым помещением при предоставлении ему взамен другого благоустроенного жилого помещения по договору мены, в связи с чем, ФИО1. утрачено право пользования на аварийное жилое помещение.
В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина соответствующими органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации *** (ИНН ***) удовлетворить.
Признать ФИО1 (свидетельство о рождении ***) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись С.А.Абрамова
Мотивированное решение составлено 19.12.2023 года.
Судья: подпись С.А.Абрамова
Копия верна
Судья С.А.Абрамова
Секретарь судебного заседания А.И.Горнов
Решение не вступило в законную силу по состоянию на 19.12.2023 г.
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2710/2023г. Ленинского районного суда г. Тамбова
Судья С.А.Абрамова
Секретарь судебного заседания А.И.Горнов