Дело № 2-231/2025
УИД 10RS0008-01-2025-000255-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,
при секретаре Теребовой А.В.,
с участием прокурора Сухаревой М.Н.,
представителя истца Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (далее также – Администрация Медвежьегорского района, Администрация, истец) обратилась в суд по тем основаниям, что исполняет полномочия собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанное жилое помещение были вселены ФИО2, ФИО3, ФИО4 На протяжении длительного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их выезд из жилого помещения носит постоянный характер, новое место жительства ответчиков неизвестно, предположительно, они выехали за пределы Российской Федерации. Распоряжением Администрации Медвежьегорского района от 26.02.2021 №132-р жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №124-П. Сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением создает препятствия в реализации Администрацией полномочий в сфере жилищного законодательства, закрепленных частью 6 статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В данной связи, ссылаясь на положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Медвежьегорского района ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении более 10 лет, фактическое их место жительства не известно, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики не состоят.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, фактическое место жительства ответчиков судом не установлено. На основании статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом, а ответчиков – уклонившимися от получения юридически значимых сообщений.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, а также показания допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район».
В вышеназванное жилое помещение были вселены ФИО4 (11.11.2008), ФИО3 (16.03.2009) и ФИО2 (12.12.2011).
Распоряжением Администрации Медвежьегорского района от 26.02.2021 №132-р жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения определен до 31.12.2029.
Дом <адрес> включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 22.04.2024 №124-П.
До настоящего времени дом не расселен, его снос не произведен.
ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в вышеназванном жилом помещении не проживают, их фактическое место жительство не установлено.
На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении ФИО4, ФИО3 и ФИО2 не состоят.
Свидетель Д.Н.С.., знакомая с ответчиками, ранее являвшаяся жителем <адрес>, сообщила суду, что ФИО4 с семьей первоначально проживали в квартире <адрес>, потом перебрались в пустующую <адрес>, торговали мясом в г.Медвежьегорске, около 10 лет назад начали жаловаться, что в связи с открытием сетевых магазинов торговля идет плохо, говорили, что собираются всей семьей вернуться на родину в Грузию. Семья Киклашидзе уехала из <адрес> в 2016 – 2019 годах, обратно не приезжали, никто их в деревне не видел и ничего о них не знает. В квартире <адрес> продолжает проживать семья Н., дом расположен на возвышенности, не затапливается, жить в нем возможно, обрушением он не грозит.
Свидетель П.И.А. глава <адрес> сельского поселения, сообщил суду, что со слов Н., жильцов дома <адрес>, ему известно, что семья Киклашидзе в названном доме давно не проживает, двери в их квартиру закрыты.
Показания допрошенных судом свидетелей являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется, они согласуются между собой и материалами дела.
Согласно информации ОСП по Медвежьегорскому району ФИО4, ФИО3 и ФИО2, являвшиеся должниками по исполнительным производствам, предметам исполнения которых являлось взыскание задолженности по коммунальным платежам, выехали за пределы Российской Федерации, предположительно проживают в Грузии.
Сведений относительно фактов работы ФИО4, ФИО3 и ФИО2 на территории Российской Федерации в ОСФР по Республике Карелия не имеется.
По данным миграционного учета ФИО3 убыла с территории Российской Федерации 29.07.2016, сведений о прибытии на территорию Российской Федерации после указанной даты не имеется, ФИО4 прибывал на территорию Российской Федерации 24.10.2019, убыл из территории Российской Федерации 04.11.2019, более сведений о его прибытии на территорию Российской Федерации не имеется. Сведений о прибытии и убытии ФИО2 на территорию Российской Федерации не имеется.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Из представленных суду доказательств следует, что ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении длительное время (около 10 лет), выехали из жилого помещения добровольно, обратно вселиться не пытались, хотя никто им в этом препятствий не чинил, обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения не несут, от прав и обязанностей по договору социального найма на указанное жилое помещение отказались добровольно.
Оснований полагать, что ответчики выехали из спорного жилого помещения вынужденно, в том числе по причинам, связанным с неудовлетворительным техническим состоянием жилого дома, у суда не имеется, поскольку выезд ответчиков из жилого помещения имел место задолго до признания дома аварийным.
В данной связи, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (заграничный паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Свинкина
Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года