УИД 56RS0030-01-2023-001610-54
№ 2-1747/2023
Решение
именем Российской Федерации
06 июля 2023 года город Оренбург
Промышленный районный суд города Оренбурга
в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес>.
В 220 году она зарегистрировала в указанном доме знакомого ФИО3 по его просьбе. При этом, последний предоставил ей расписку о том, что в срок до 16.01.2022 снимется с регистрационного учета добровольно. В настоящее время ответчик предположительно проживает в <адрес>. До настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, на ее телефонные звонки не отвечает. Учитывая, что ответчик в спорном доме не проживает, вещей в квартире не имеется его регистрация носит формальный характер. Вместе с тем, регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права, поскольку она имеет намерение прожать дом.
На основании изложенного просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, СНТ «Энергостроитель», <адрес> снять его с учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец, ее представитель поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание не явился ответчик, надлежащим образом извещался.
Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Суд, выслушав истца, ее представителя, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН..
Из расписки усматривается, что ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, а также справкой ООО УК «Центр ЖКХ» ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес>.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, чем нарушает права истца как собственника, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В связи с прекращением за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес> подлежат удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Энергостроитель», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2023.
Судья С.Ю. Кильдяшева