Дело № 2-104/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000063-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2023 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № 156 от 27 апреля 1994 г., в собственность гражданки ФИО1 была предоставлена земельная доля площадью по 13,44 га из землепользования АОЗТ «Родина».
Предоставленная ФИО1 в собственность земельная доля находится в пределах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Данная земельная доля использовалась ФИО1 по прямому назначению, а именно для сельскохозяйственного производства.
Таким образом на имя ФИО1 были выданы первичные документы, подтверждающие её права на земельную долю.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего права ФИО1 на указанную выше земельную долю, свои права на земельный участок она в последующем не оформляла, так как действующее в то время законодательство этого не требовало.
В январе 1998 г. ФИО1 уступила свои права на земельную долю истцу ФИО2, получив за земельную долю денежную компенсацию, что подтверждается распиской, выданной указанным гражданином истцу.
Ввиду того, что в момент времени, когда осуществлялись сделки по приобретению истцом земельных долей, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ещё не был принят, государственная регистрация данных сделок истцом не производилась.
В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО2 на приобретенную им в собственность земельную долю, не позволяет истцу совершать с землей все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанную выше земельную долю между истцом и иными лицами - нет, поскольку земельный участок, в счет приобретённой земельной доли, в натуре не выделялся, и только в последующем будет подлежать выделению и регистрации в ЕГРН.
Право собственности истца на данную земельную долю никем не оспаривается, вместе с тем, для последующей государственной регистрации прав на земельный участок истцу было рекомендовано судебным решением подтвердить его права на него.
На основании положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Ввиду того, что ФИО1, до момента подачи искового заявления в суд, скончалась, предъявление иска к данному гражданину не возможно, в силу положений пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как указано в статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Земельные доли представляют собой имущественное право на землю, в связи с чем иск предъявлен к администрации Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, как к органу местного самоуправления поселения по месту нахождения недвижимого имущества.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 13,44 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградскойобласти.
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - глава Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
принять признание иска ответчиком - главой Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3
Исковые требования ФИО2 к администрации Колышкинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 13,44 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья С.И. Строганова