Решение по делу № 2-2096/2023 от 21.12.2023 - о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости.

Дело № 2-2096/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-000051-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Яворская А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, исключении записи о регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области (далее – КУМИ администрации Александровского района) обратился в суд с иском, в котором просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 22 ноября 2012 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный на вышеуказанном земельном участке. 11 августа 2023 года специалистом КУМИ проведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что межевые знаки по границе участка отсутствуют, участок не огорожен, зарос древесно-кустарниковой растительностью. Каких-либо построек на участке не имеется, подведенные коммуникации отсутствуют. В связи с этим истец полагал, что при регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в регистрирующий орган были предоставлены недостоверные сведения, земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по назначению не используется.

Определением суда от 10 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

В судебном заседании представитель истца КУМИ администрации Александровского района ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресату.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц участвовавших в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.4 п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.п.2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 3.1.2, 3.3.2 Положения о КУМИ администрации Александровского района Комитет организует и осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, выступает арендодателем муниципального имущества (в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), выступает представителем муниципального образования Александровский район по вопросам, связанным с муниципальным имуществом, осуществляет приватизацию муниципального имущества, в случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам муниципального образования Александровский район при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности, обращаться в суд с соответствующими заявлениями (л.д. 7).

Как следует из материалов дела, между КУМИ администрации Александровского района и ФИО1 9 августа 2012 года был заключен договор аренды земельного участка №3155-02/12 с кадастровым номером *** площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства ( л.д.23-24).

12 ноября 2012 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности объект недвижимости – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 19 апреля 2013 года КУМИ администрации Александровского района передал в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером *** (л.д.37-38).

Решением Александровского городского суда от 27 июня 2014 года признан недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района и ФИО1 19 апреля 2013 года. Применены последствия недействительности сделки.

Из акта осмотра спорного земельного участка от 11 августа 2023 года, следует, что межевые знаки по границе участка отсутствуют, участок не огорожен, зарос древесно-кустарниковой растительностью. Каких-либо построек на участке не имеется, подведенные коммуникации отсутствуют (л.д.8-9).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что при регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – гараж площадью 10 кв.м. ответчиком предоставлены недостоверные ложные сведения об объекте недвижимого имущества, послужившие основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований КУМИ администрации Александровского района о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимости – гараж, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на данный объект.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета – бюджета муниципального района Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец освобожден по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект на объект недвижимости – гараж общей площадью 10 кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ***) в доход местного бюджета – бюджета муниципального района Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2096/2023.