УИД: 31RS0005-01-2025-000302-43 № 2 –277/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Вейделевка 02 июля 2025 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безземельной А.А.,

с участием истца – ФИО4, представителя ответчика ФИО3 - Дьяченко И.В. (по назначению суда),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении стороны значатся зарегистрированными.

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации она в нем не проживала, жилым помещением не пользуется, общего хозяйства с нею не ведет, в содержании жилья участия не принимает, её личных вещей в доме не имеется, ответчик проживает в другом месте, и членом семьи истца не является.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик с момента регистрации и по настоящий момент не проживает и не проживала в указанном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета она не намерена, о её месте жительства не известно. Ее регистрация в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника жилым помещением.

Ответчица в суд не явилась. Поскольку её местонахождение и место фактического проживания суду неизвестно в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве её представителя по делу был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Дьяченко И.В., назначенный судом ввиду неизвестности её места жительства, в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, поскольку ему не известна позиция ответчицы относительно заявленных требований. Доказательств в обоснование возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2015 (л.д. 5), свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.1999 (л.д. 7), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 15.03.1999 (л.д. 8-9), сведениями из ЕГРН (л.д. 10-11) подтверждается принадлежность истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик с 14.03.2013 зарегистрирована в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, что подтверждается: адресной справкой № 397, выданной ОМВД России по Вейделевскому району от 04.04.2025 (л.д. 15); домовой книгой (л.д. 13-14).

Однако она в спорном доме не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию дома не несет, её личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Изложенное подтверждается также объяснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела и сообщенные ими сведения не опровергнуты.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорное помещение для постоянного проживания не вселялась, членом семьи истца не является, со дня регистрации, в нем не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию помещения не несет, её личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.

Изложенное не опровергнуто ответчиком и её представителем.

В добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета, её местонахождение не известно.

Данных, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. То есть в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Сохраняя регистрацию в предоставленном ответчику для проживания жилом доме, она фактически им не пользуется, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, а её регистрация в нем нарушает имущественные права собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: