УИД 63RS0007-01-2022-002017-55

Дело № 2-2655/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Паньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к названному ответчику о признании права общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 25,60 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи квартир в собственность граждан ФИО1 и ФИО2 передана вышеуказанная квартира в общую совместную собственность. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган ими получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права на том основании, что ранее право собственности муниципального образования на квартиру в ЕГРН зарегистрировано не было. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру в порядке приватизации возможно только после первичной регистрации права собственности за муниципальным образованием. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления государственной регистрации права во внесудебном порядке.

Лица, участвующие в деле, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении разбирательства дела в связи с необходимостью обеспечения явки в судебное заседание не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеприведенных норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), последней и членам ее семьи передано во владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – квартира, общей площадью 25,60 кв.м, по адресу: . Квартира предоставлена для вселения и проживания нанимателя и членов семьи: ФИО2 (муж).

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области передано в собственность ФИО1, ФИО2 указанное жилое помещение.

В испрашиваемой квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области недвижимое имущество – жилое помещение (квартира) № общей площадью 25,60 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: , зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Курумоч за номером №, на основании Решения Собрания представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального района в собственность городских и сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области», Решения Собрания представителей сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии имущества, подлежащего передаче из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области» и акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) по адресу: , предана в собственность муниципального района Волжский Самарской области на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов коммунально-бытового назначения сельскохозяйственного АООТ птицефабрика «Жигулевская».

Из ответа Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира передана в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

Таким образом, на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество, включая спорную квартиру, передано из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на государственную регистрацию представлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о не устранении причин приостановления государственной регистрации права указано, что право собственности муниципального района Волжский Самарской области на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира общей площадью 25,60 кв.м по адресу: , поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения – муниципального района Волжский Самарской области, сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истцов в оформлении права собственности на испрашиваемое жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем данное право подлежит защите в судебном порядке.

Отсутствие регистрации права прежнего правообладателя не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу разъяснений вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области ФИО1 и ФИО2 ранее не использовали, иных объектов недвижимости в собственности они не имеют, что подтверждается справками, выданными Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Доказательств обратного, суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт , и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт , право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 25,60 кв.м, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 23.09.2022.

Судья: Е.А. Тимагин