Решение по делу № 2-425/2023 от 06.03.2023

Дело №

УИД 50RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 третьи лица: СМО по ИДРЗ ГУ ФССП, УФСП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Одинцовский РОСП ГУ ФССП, Люберецкий РОСП ФССП России по МО, ФИО3, об освобождении имущества от ареста, обязании зарегистрировать право собственности, и по иску ФИО4 к ФИО2, третьи лица: УФСП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Одинцовский РОСП ГУ ФССП, Люберецкий РОСП ФССП России по МО, об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении от ареста и обязании зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО7 обратилась с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> указывая, что вышеуказанная спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, сделка по ее отчуждению ответчику признана недействительной, имущество возвращено в собственность истца.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ответчику ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО2 являлся должником по исполнительному производству о взыскании денежных средств в пользу ФИО1 Спорный объект недвижимости был передан взыскателю ФИО1 в результате невозможности реализации указанного имущества на торгах. Регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

С учетом изложенного, просит суд освободить имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, от ареста; обязать зарегистрировать право собственности за ФИО1

ФИО7 в обоснование исковых требований указала, что до ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, который был оспорен ФИО4 в 2021 году путем обращения в Истринский городской суд. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО4 Однако зарегистрировать право собственности ФИО4 на спорную квартиру не представляется возможным, так как на нее наложены запреты на совершение регистрационных действий, в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении ФИО2

В связи с изложенным, просит суд освободить объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> от ареста, наложенного на основании:

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства 31168/01/<данные изъяты>-ИП ФИО5 ОСП;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства 72217/21/<данные изъяты>-ИП ФИО9 РОСП ГУФССП России по <адрес>;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства 819/17/<данные изъяты>-ИП СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства 27967/16/<данные изъяты>-ИП ФИО9 РОСП ГУФССП России по <адрес>.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

ФИО7, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО8, которая требования своей доверительницы поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица: СМО по ИДРЗ ГУ ФССП, УФСП по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Одинцовский РОСП ГУ ФССП, Люберецкий РОСП ФССП России по МО, надлежаще извещенные о месте и времени слушания по делу, своих представителей в суд не направили.

ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, а также совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор купли-продажи, на основании которого ФИО2 стал собственником спорной квартиры. Указанный договор был оспорен ФИО4 в 2021 году путем обращения в Истринский городской суд. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО4 (т.1,л.д.207) Однако зарегистрировать право собственности ФИО4 на спорную квартиру не представляется возможным, так как на нее наложены запреты на совершение регистрационных действий, в связи с возбуждением исполнительных производств в отношении ФИО2 (т.1,л.д.215-217).

В период, когда ответчику ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО2 являлся должником по исполнительному производству о взыскании денежных средств в пользу ФИО1 Спорный объект недвижимости был передан взыскателю ФИО1 в результате невозможности реализации указанного имущества на торгах. Регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> (т.1, л.д.8-9,10, 11,152).

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 признан недействительным, право собственности ФИО2 прекращено, квартира возращена в собственность ФИО4, суд находит требования об освобождении спорной квартиры от ареста подлежащими удовлетворению, а требования ФИО1 в части требования о регистрации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, не подлежащими удовлетворению.

Фактически квартира не выбывала из владения ФИО4 и не передавалась ФИО1 При этом судебными приставами-исполнителями не принято мер по исполнению судебного акта, по которому ФИО1 является взыскателем, в связи с чем у истца возникает право требования о возврате из бюджета денежных средств, которые перечислены без встречного предоставления, не возвращены в отсутствие всякого исполнения по исполнительному производству.

При этом квартира подлежит освобождению от арестов, наложенных на нее в период титульного владения ФИО2 Аресты наложены по причине наличия у последнего многочисленных задолженностей, как перед ФИО1, ФИО3 так и другими лицами. Наложенные аресты препятствуют собственнику имущества, ФИО4, распоряжаться принадлежащим ей на основании судебного акта имуществом.

Учитывая изложенное, суд, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи на предмет их допустимости, достоверности и достаточности, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, а исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Освободить объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, от ареста, наложенного на основании постановлений:

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства <данные изъяты>/01/<данные изъяты>-ИП <данные изъяты> ОСП;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства <данные изъяты>/21/<данные изъяты>-ИП ФИО9 РОСП ГУФССП России по <адрес>;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства <данные изъяты>/17/<данные изъяты>-ИП СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенного в рамках исполнительного производства <данные изъяты>/16/<данные изъяты>-ИП ФИО9 РОСП ГУФССП России по <адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 об обязании зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец