Производство № 2-101/2023

Дело (УИД) 28RS0010-01-2023-000097-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 13 июня 2023 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

судьи Савченко Т.А,

при помощнике судьи Чёлушкине А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, указав в обосновании, что ей и её детям на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между нею, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 и ФИО2. Продавец обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта. Однако ответчик взятые на себя обязательства не исполнила, и не снялась с регистрационного учёта. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик, будучи извещённой о дате и времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, ходатайства об отложении не заявляла.

Иные лица участвующие в деле, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении не заявляли.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла положений ст. 159 ЖК РФ собственники жилых помещений имеют право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 ст. 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 и ответчиком ФИО2 заключён договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке выданной администрацией Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5

Как следует из выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются ФИО3 и несовершеннолетние ФИО7, ФИО6

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО3, вынужденно из жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> ответчик не выезжала, в спорном жилом помещении не проживает, значится зарегистрированной в квартире, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом доме не разрешила.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиком требований о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заявлялось, какие-либо доказательства того, что ответчик состояла или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 частично, признав ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем требование истца о снятии сведений о регистрационном учете ответчиков в спорной квартире удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Савченко

Решение суда в окончательной форме принято 15.06.2023.