Решение по делу № 2-204/2023 от 09.03.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-204/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007890-19

Дело № 2-204/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 марта 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Татнефть» им. В.Д.Шашина к ФИО1 ФИО9 о возврате покупателем товара, проданного в рассрочку,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> стоимостью 3848000 рублей с рассрочкой платежа. Согласно пункту 4 указанного договора расчет за квартиру должен был осуществляться ответчиком ежемесячно, равными долями путем внесения денежных средств в кассу истца либо перечислением на расчетный счет до ДД.ММ.ГГГГ. Платежи от ответчика поступали нерегулярно, в связи с чем отставание от графика погашения задолженности составило 939700 рублей. Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск Открытого акционерного общества «Татнефть» им. В.Д. Шашина (НГДУ «Альметьевнефть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворен. Судом постановлено взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Татнефть» им. В.Д. Шашина (НГДУ «Альметьевнефть») задолженность в размере 939 700 рублей и 12 597 рублей в возврат госпошлины солидарно. Решение обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено в части солидарного взыскания расходов по оплате госпошлины. Исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности были направлены истцом в <адрес>ное отделение службы судебных приставов. Исполнительные производства в отношении ответчика и ее поручителей окончены фактическим исполнением в ДД.ММ.ГГГГ года. После окончания исполнительных производств платежей в счет погашения задолженности в адрес истца не поступало. В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, которое выразилось в неоплате в установленный срок товара, переданного в рассрочку, истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости вернусь истцу квартиру, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение указанного времени не произвела никаких действий и не предприняла никаких мер по урегулированию спорной ситуации. Совокупная сумма платежей, полученных от ответчика, составляет <данные изъяты> рублей и не превышает половину цены товара. В этой связи истец просил обязать ответчика вернуть истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит) покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

В силу пункта 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор № купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью 3 848 000 рублей с рассрочкой платежа.

Согласно пункту 4 указанного договора расчет за квартиру должен был осуществляться ответчиком ежемесячно, равными долями путем внесения денежных средств в кассу истца либо перечислением на расчетный счет до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск Открытого акционерного общества «Татнефть» им. В.Д. Шашина (НГДУ «Альметьевнефть») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворен. Судом постановлено взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «Татнефть» им. В.Д. Шашина (НГДУ «Альметьевнефть») задолженность в размере 939 700 рублей и 12 597 рублей в возврат госпошлины солидарно. Решение обжаловано и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение изменено в части солидарного взыскания расходов по оплате госпошлины.

Истец, обосновывая свои требования указал, что исполнительные листы для принудительного взыскания задолженности по решению суда, были направлены им в <адрес>ное отделение службы судебных приставов. Исполнительные производства в отношении ответчика и ее поручителей окончены фактическим исполнением в апреле 2019 года. После окончания исполнительных производств, платежей в счет погашения задолженности в адрес истца не поступало. В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, которое выразилось в неоплате в установленный срок товара, переданного в рассрочку, истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости вернусь истцу квартиру, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение указанного времени не произвел никаких действий и не предпринял никаких мер по урегулированию спорной ситуации.

Истец просит суд обязать ответчика вернуть истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 440 рублей.

Совокупная сумма платежей, полученных от ответчика, составляет 1 530 602,74 рублей и не превышает половину цены товара. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составляет 2 317 397,26 рублей.

При таких обстоятельствах, недоплата покупателем более половины цены по договору лишает продавца того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, что является основанием для возврата спорного имущества, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчика в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 27 440 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Публичного акционерного общества «Татнефть» им. В.Д.Шашина основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Татнефть» им. В.Д.Шашина (ИНН <данные изъяты> к ФИО1 ФИО10 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Татарстан) о возврате покупателем товара, проданного в рассрочку удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО11 возвратить Публичному акционерному обществу «Татнефть» им. В.Д.Шашина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проданную по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 440 рублей.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

<данные изъяты>