16RS0043-01-2022-007789-48

Дело № 2-4595/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2022 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО4, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – ГЖФ при Президенте РТ) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам передана ..., на условиях найма, о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В связи с рождением в качестве членов семьи в договор социальной ипотеки и учетное дело включены дети : ФИО2, ФИО3 (дополнительное соглашение от ...). Согласно протоколу выбора квартира предоставляется в найм, первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 18 000 руб. Стоимость найма с ... до ... -2,2 руб.; с 19 февраля 2007 года до 04 января 2008 года -5,4 руб.; с 04 января 2008 года до 01 июня 2009 года -7,0 руб.; с 01 июня 2009 года до 01 января 2010 года - 8,0 руб.; с 01 января 2010 года по настоящее время 10 руб. Ответчики также обязались своевременно вносить плату за найм. В нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации ответчики не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате найма. Согласно расчету задолженности на дату 14 июля 2022 года сумма задолженности за найм составляет 61 308 руб. 78 коп. Истец в адрес ответчика направлял претензию с требованием о необходимости погашения задолженности, которая оставлена без надлежащего исполнения. За пользование чужими денежными средствами истцом произведен расчет процентов по 14 июля 2022 года, размер которых составил 48 882 руб. 80 копеек.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании предоставила квитанции об оплате долга на сумму 43 000 руб., в удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просила отказать, так как она не оплачивала найм, в виду того, что думала, что удержание в счет оплаты найма производится истцом с денежных средств начисленных в связи с рождением детей.

Суд, выслушав ФИО4 изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки .... В связи с рождением в качестве членов семьи в договор социальной ипотеки и учетное дело включены дети: ФИО2, ФИО3 (дополнительное соглашение от ...).

Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 54,17 кв.м., о чем ... сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Согласно протоколу выбора квартира предоставляется в найм.

В силу пункта 2.5 получившие квартиру лица обязаны оплачивать найм. Размер ставки найма устанавливается Государственным жилищным фондом при Президенте РТ и может изменятся в соответствии с действующим законодательством.

Согласно данным истца стоимость найма с 01 апреля 2006 года до 19 февраля 2007 года -2,2 руб.; с 19 февраля 2007 года до 04 января 2008 года -5,4 руб.; с 04 января 2008 года до 01 июня 2009 года -7,0 руб.; с 01 июня 2009 года до 01 января 2010 года - 8,0 руб.; с 01 января 2010 года по настоящее время 10 руб.

В нарушение условий договора ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по ежемесячной оплате найма за жилое помещение.

Истец направлял в адрес ответчиков претензию, согласно которой истец просил ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Согласно расчету истца задолженность по найму на дату 14 июля 2022 года составляет 61 308 руб. 78 коп.

Ответчиком ФИО4 предоставленны квитанции об оплате задолженности в размере 40 000 руб. 05 сентября 2022 года и 3000 руб. 22 августа 2022 года. Всего на сумму 43 000 руб.

С учетом поступивших платежей сумма задолженности по найма подлежащая взысканию составит 18308 руб. 78 коп. (61 308,78-43000)

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по ..., размер которых составил 48 882 руб. 95 коп. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Довод ответчика о том, что проценты не подлежат взысканию, так как оплата по найму должна была удерживаться истцом из денежных средств начисленных в связи с рождением детей судом не принимается, так доказательств о выдачи ответчиком соответствующего распоряжения и принятии его истцом суду не предоставлено.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 3403 руб. 83 коп. государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к ФИО4 (паспортные данные: серия ..., выдан МВД по ... ..., код подразделения 160-013), ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить, частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО1, ФИО4 в пользу некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", текущий долг по платежам по состоянию по договору социальной ипотеки ... от ... в размере 18308 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на дату ... в размере 48 882 руб. 95 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 403 руб. 83 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев

Решение16.12.2022