Дело № 2 – 5176/25 – 2023 г.

46RS0030-01-2023-007280-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 октября 2023 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Болдаревой К.А., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды, в соответствии с которым она передала, принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату, площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №, за плату во временной пользование ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за пользование комнатой в договоре ими была определена в размере 6500 руб. 00 коп. Однако, после истечения установленного срока пользования ФИО3 продолжает пользоваться комнатой, комнату не передает, ключи не возвращает, в комнате хранит свои вещи. При этом за ФИО3 образовалась задолженность по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6500 руб. 00 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84500 руб. 00 коп., а всего 91000 руб. 00 коп. В добровольном порядке ФИО3 денежные средства не выплачивает.

В судебное заседание ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд направила своего представителя.

Представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования. Просил:

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6500 руб. 00 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 84500 руб. 00 коп., а всего 91000 руб. 00 коп.

ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113, 117 ГК РФ, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из ст. 622 ГК РФ следует, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды, в соответствии с которым ФИО2 передала, принадлежащую ей на праве собственности жилую комнату, площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №, за плату во временной пользование ФИО3 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за пользование комнатой в договоре сторонами была определена в размере 6500 руб. 00 коп.

После истечения установленного срока пользования ФИО3 продолжает пользоваться комнатой, комнату не передает, ключи не возвращает, в комнате хранит свои вещи.

При этом за ФИО3 образовалась задолженность по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6500 руб. 00 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84500 руб. 00 коп., а всего 91000 руб. 00 коп.

В добровольном порядке ФИО3 денежные средства ФИО2 не выплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представленными им и исследованными в судебном заседании доказательствами: договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, претензией истца от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра, расчетом задолженности.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 2930 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6500 руб. 00 коп. и за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 84500 руб. 00 коп., а всего 91000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2930 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов