УИД: 50RS0028-01-2019-006130-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 (в настоящее время ФИО19) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка с определением размера возмещения за земельный участок, изымаемый для нужд Российской Федерации.

Истец просил суд изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, путём освобождения указанного земельного участка от присутствия на нём ответчика и его имущества, и обязав Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на изымаемый земельный участок, определив при этом размер возмещения в адрес ФИО2 за изымаемый для нужд Российской Федерации земельный участок - в размере 207 039 рублей, состоящий из: рыночной стоимости земельного участка, площадью 34 кв.м. - 205 039 рублей; убытков, причинённых изъятием – 2 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Министерства транспорта Российской Федерации от 20.122018 №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка в целях обеспечения реализации проекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29-600, <адрес>» было принято решение изъять для государственных нужд имущество, состоящее из объектов, права на которые переходят к Российской Федерации, а именно часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для торговой деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, д. Грибки, уч-к 15а, который принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (№ государственной регистрации №).

Изымаемая часть указанного участка сформирована в земельный участок № общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, часть указанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, находится в зоне строительства и подлежит изъятию для государственных нужд в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1 (1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения», распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29+600, <адрес>», обращением ФИО8 (далее - ФИО13) от ДД.ММ.ГГГГ № и в целях обеспечения реализации проекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29+600, <адрес>».

Пунктом 2 распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодора) Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО14 было поручено провести комплекс мероприятий в целях изъятия земельного участка, в том числе обеспечить подготовку и подписание с собственником объекта Соглашений об изъятии.

В соответствии с п.10 ст.56.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ДД.ММ.ГГГГ ответчику нарочно было вручено Уведомление об изъятии № с приложением распоряжения Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В соответствии с требованиями п.4 ст.56.10 ЗК РФ 22.03.2019г. ответчику было вручено Уведомление о заключении соглашения об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества № с приложением проекта Соглашения об изъятии №, копии выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок №№ и Отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка.

Размер возмещения определён в соответствии со ст.56.8 ЗК РФ и ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации и отражён в Отчёт № «Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 34 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, а также отчёт об оценке размера убытков, причиняемых изъятием объекта недвижимого имущества» (далее – Отчёт об оценке размера убытков).

Размер возмещения составил 207 039 рублей 00 копеек, и состоит из: рыночной стоимости земельного участка, площадью 34 кв.м - 205 039 рублей 00 копеек, убытков, причинённых изъятием - 2 000 рублей 00 копеек.

Ответчик с направленной в его адрес оценкой размера возмещения не согласился и до настоящего времени соглашение не подписал. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

При этом, ранее ДД.ММ.ГГГГг. судом было вынесено заочное решение суда, которым иск был удовлетворён. По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда было отменено. ДД.ММ.ГГГГ дело было оставлено без рассмотрения в связи с дважды неявкой истца. По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца также пояснила, что спор ещё остаётся актуальным, поскольку истцу необходим тот земельный участок, который он просит изъять.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Представитель ответчика указала, что истец уже проложил автодорогу, не затронув земельный участок истца, оградив автодорогу забором. В связи с чем, оснований для изъятия части земельного участка ответчика не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Министерства транспорта Российской Федерации от 20.122018 №-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка в целях обеспечения реализации проекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29+600, <адрес>» было принято решение изъять для государственных нужд имущество, состоящее из объекта, права на которые переходят к Российской Федерации, а именно часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для торговой деятельности, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, д.Грибки, уч-к 15а, который принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2018 г. №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2001г. (№ государственной регистрации №).

Изымаемая часть указанного участка сформирована в земельный участок № № общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, часть указанного объекта недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, находится в зоне строительства и подлежит изъятию для государственных нужд в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие транспортной системы», подпунктом 5.4.1 (1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения», распоряжением Федерального дорожного агентства от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29+600, <адрес>», обращением ФИО9 (далее - ФИО15) от ДД.ММ.ГГГГ № и в целях обеспечения реализации проекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва - Дмитров - Дубна на участках км 23+500 - км 24+200, км 26+1080 - км 29+600, <адрес>».

Пунктом 2 распоряжения Федерального дорожного агентства (Росавтодора) Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО16 было поручено провести комплекс мероприятий в целях изъятия земельного участка, в том числе обеспечить подготовку и подписание с собственником объекта Соглашений об изъятии.

В соответствии с п.10 ст.56.6 ЗК РФ ДД.ММ.ГГГГ ответчику нарочно было вручено Уведомление об изъятии № с приложением распоряжения Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

В соответствии с требованиями п.4 ст.56.10 ЗК РФ 22.03.2019г. ответчику было вручено Уведомление о заключении соглашения об изъятии земельного участка и объекта недвижимого имущества № с приложением проекта Соглашения об изъятии № С1-3/2019, копии выписки из ЕГРН на изымаемый земельный участок № № и отчёта об оценке рыночной стоимости земельного участка.

Однако, ответчик с оценкой размера возмещения не согласился и до настоящего времени соглашение не подписал.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.6 ст.279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании п.2 ст.281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причинённые изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причинённые изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключённых с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Размер возмещения был определён в соответствии со ст.56.8 ЗК РФ и ст.281 Гражданского кодекса Российской Федерации и отражён в Отчёт № «Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 34 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, а также отчёт об оценке размера убытков, причиняемых изъятием объекта недвижимого имущества» (далее – Отчёт об оценке размера убытков).

Размер возмещения, составил 207 039 рублей 00 копеек, и состоит из: рыночной стоимости земельного участка, площадью 34 кв.м. - 205 039 рублей 00 копеек, убытков, причинённых изъятием - 2 000 рублей 00 копеек.

В письменных возражениях на иск ответчик указала, что не согласна с заявленной истцом суммой возмещения, определённой отчётом № об оценке рыночной стоимости земельного участка и отчётом об оценке размера убытков, однако оспаривая представленные истцом доказательства, ответчик не представила относимых и допустимых доказательств, на основании которых суд мог бы определить иной размер возмещения за изымаемый земельный участок, о назначении по делу оценочной экспертизы сторона ответчика не ходатайствовала.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск о том, что она лично никаких уведомлений не получала и не расписывалась за них, а также о том, что на л.д. 61 и л.д. 65 стоят не её подписи, в связи с чем процедура изъятия земельного участка для государственных нужд не соблюдена суд отклоняет, так как доказательств в подтверждение этим обстоятельствам ответчиком суду не представлено, о назначении по делу почерковедческой экспертизы ответчик не заявляла.

Иных обоснованных доказательств, указывающих на невозможность изъятия у ответчика земельного участка для нужд Российской Федерации, ответчик суду не представила.

Учитывая, что в настоящее время вопрос об изъятии земельного участка имеет свою актуальность, и истцу необходимо изъятие земельного участка для государственных нужд, сторона ответчика не оспорила результаты оценки изымаемого имущества, при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.327 ГК РФ должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги на депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, на депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

- отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

- недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Таким образом, в связи с имеющимися случаями уклонения кредитора от принятия исполнения в практике ФИО17, в случае невозможности перечисления денежных средств на расчётный счёт кредитора, ФИО18 имеет право на перечисление денежных средств на счёт нотариуса или суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 (№) к ФИО2 (<данные изъяты>) об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка - удовлетворить.

Изъять для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 34 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, д.Новогрязново, путём освобождения указанных земельных участков от присутствия на них ответчика ФИО2 и её имущества.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать переход права собственности на изымаемые земельные участки, определив при этом размер возмещения в адрес ФИО2 за изымаемый для нужд Российской Федерации земельный участок - в размере 207 039 рублей 00 копеек, состоящий из: рыночной стоимости земельного участка, площадью 3 кв.м - 205 039 рублей 00 копеек; убытков, причинённых изъятием - 2 000 рублей 00 копеек.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для перечисления бюджетных средств в виде размера возмещения за изымаемые для нужд Российской Федерации объекты недвижимого имущества на банковский счёт ответчика ФИО2, а в случае невозможности перечисления денежных средств на счёт кредитора – на депозитный счёт суда или депозитный счёт нотариуса, после чего, обязанность по выплате размера возмещения со стороны истца ФИО11 является исполненной.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова