дело № 2-162/2025
УИД 89RS0008-01-2025-000117-56
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Яр-Сале 10 июля 2025 года
Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Петрова Д.В., при секретаре судебного заседания Тадибе Л.В., с участием представителя истца АО «Ямальская управляющая компания» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2025 по исковому заявлению АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
АО «Ямальская управляющая компания» (далее АО «ЯУК») обратилось в суд с вышеуказанным иском (с учётом заявления об уточнении исковых требований, л.д. 126), мотивируя тем, что ответчик проживает в <адрес> <адрес>. Жильцы обязаны своевременно производить оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в том числе вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате за оказываемые услуги и за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года задолженность составила 303 417,49 рублей, а так же 199 656,10 рублей - неустойка (пени). Истец просит взыскать в его пользу с ответчиков указанную задолженность и расходы по уплате госпошлины в размере 15 077 рублей.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась, о чем имеется её письменное согласие (л.д. 69).
Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствов об отложении не заявляли, возражений по существу иска не направляли.
Представитель истца АО «ЯУК» ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.01.2025 года, исковые требования с учётом заявления об уточнении исковых требований, подержал.
Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ», извещённый о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно договора № 12 от 27.04.2017 года заключенного между администрацией МО Яр-Салинское и ЗАО «ЯУК», управление многоквартирными домами передано ЗАО «ЯУК». К настоящему договору приложен адресный список жилых домов, принятых в управление управляющей компанией, в который включён многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 57-65).
Аналогичным договором № 4/2023 от 17.07.2023 года управление многоквартирным домом входит в полномочия АО «ЯУК» (л.д. 38-56).
Согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер 89:03:040105:251, является муниципальный округ Ямальский район (л.д. 109-110).
Согласно договора социального найма жилого помещения № 843 от 31.07.2017 года с учётом дополнительных соглашений нанимателем жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 114-121).
Совместно с нанимателем вселяются члены её семьи: ФИО4 (сын) и ФИО3 (сын).
В соответствии с пп. «з» п. 4 договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании договоров № 2-2017/АУ от 01.10.2017 г., № 1-2017/ПП от 01.10.2017 г., заключённых между АО «ЯУК» и АО «Единый расчётно-информационный центр ЯНАО» (АО «ЕРИЦ ЯНАО») АО «ЕРИЦ ЯНАО» помимо прочего ведёт лицевые счета по учёту объёмов ЖКУ, учитывает плату потребителей за указанные услуги, осуществляет приём платежей физических лиц (л.д. 29-31, 32-37).
Согласно выписки АО «ЕРИЦ ЯНАО» из лицевого счёта № <***> по адресу: <адрес>, задолженность за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года по оплате ЖКУ перед АО «ЯУК» составляет 303 417,49 рублей, а так же пени в сумме 199 656,10 рублей (л.д. 19-27).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Возражений по сумме задолженности и пени от ответчиков ФИО3, ФИО4 в суд не поступало. Ответчик ФИО2 исковые требования признала (л.д. 69).
Доказательств оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов ответчиками суду не представлено.
О наличии задолженности и необходимости её погашения ответчик ФИО2 извещалась истцом (л.д. 71), однако задолженность не погасила.
При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 503073,29 рублей, которая состоит из задолженности по оказанным услугам в сумме 303 417,19 рублей и пени в сумме 199 656,10 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме пропорционально удовлетворенных исковых требований, в размере 15 061 рубль.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Ямальская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ г. УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу, в пользу АО «Ямальская управляющая компания» (ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 303417 рублей 19 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199656 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15061 рубль, а всего взыскать 518134 (пятьсот восемнадцать тысяч сто тридцать четыре) рубля 29 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Ямальский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 20 июля 2025 года.
Председательствующий /подпись/ Д.В. Петров
Копия верна.
Судья Д.В. Петров