Дело № 2-273/2025 (2-3905/2024)
УИД 74RS0028-01-2024-006931-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ( с учетом уточнений) к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований указано, что он ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Основанием приобретения права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 28 января 2021 года. Вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данную однокомнатную квартиру является ФИО2, проживающий по адресу: АДРЕС. Право собственности на ? доли на однокомнатную квартиру АДРЕС у В.М.А. возникло со дня открытия наследства у нотариуса ФИО3 (наследственное дело НОМЕР), после смерти его матери ( его сестры) – В.Н.Г. 29 апреля. 2-21 года. Учитывая, что В.Н.Н. в браке не состояла, а наши родители давно умерли, наследником является ее старший сын ФИО2. Несмотря на то, что право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей записи в Росреестр, учитывая ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Таким образом, право собственности на ? доли в спорной квартире у ФИО2 возникло 29 апреля 2021 года. Ответчик не принимает участие в оплате за жилищно-коммунальных услуг уже на протяжении нескольких лет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он вносит самостоятельно, и в полном объеме оплачивает текущие платежи, согласно квитанциям, выставляемым за всю квартиру, а не пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные у слуги между ними – собственниками спорной квартиры не достугнуто, в связи с чем истец вынужден обратиться с исковым заявлением о порядке и размере участия несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры. Истец просит определеть порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, т.е. ? - ФИО1, ? - ФИО2. Установить порядок оплаты соразмерно долям в праве собственности в расходах на проведение капитального ремонта общего имущества; ремонт и содержание жилого помещения; за теплоснабжение; по обращению с твердыми коммунальными отходами; по водоснабжению и водоотведению; электроэнергии; газоснабжения, с выдачей каждому отдельно платежного документа на оплату жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Истец ФИО1 и его представитель ООО «Центра Защиты прав Человека «Равноправие» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, согласно телефонограммы, с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица ООО «Управляющая Компания -10 Копейск-Центр», АО «Челябкоммунэнерго», ООО «ЦКС», МУП «КССВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», в судебное заседание не явились извещены.
Судом в качестве третьих лиц привлечены ООО «РКЦ», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что собственниками по ? доли в праве собственности квартиры, общей площадью 35,8 кв.м. находящейся по адресу: АДРЕС являются:
- ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2021 г.
- ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследства о праве на наследство по закону от 05.06.2024 г.
Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра за ФИО1 29.01.2021 г., за ФИО2 06.06.2024 г.
Согласно адресной справки по сведениям, имеющимся в учетах МВД России в квартире по адресу АДРЕС зарегистрирован: ФИО2 с 20.06.2007 г.
Судом установлено, что по спорному адресу производят начисления: АО «Челябкоммунэнерго» по отоплению спорной квартиры по лицевому счету НОМЕР, открытый на имя ФИО1 (л.д.129).
Управляющей компанией многоквартирного дома по спорному адресу является ООО «Управляющая компания-10 Копейск-Центр», ООО «РКЦ» осуществляет начисление и сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, открыт лицевой счет на ? доли на ФИО1 Начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся по одному лицевому счету НОМЕР, рассчитываемую на общую площадь помещения – 35,8 кв.м. (л.д.139-143).
МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» за водоотведение и холодное водоснабжение по лицевому счету НОМЕР открытому на ФИО1 (л.д.134).
ООО «Уралэнергосбыт» производит начисление за потребленную электрическую энергию по лицевому счету НОМЕР переоформленный на ФИО1 (л.д.131).
ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производит начисление за газ по лицевому счету НОМЕР, открытому на ФИО1 (л.д.137, 138).
ООО «Центр коммунального сервиса» производит начисление за услуги по обращении с ТКО.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.
Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по отоплению, начисляемого АО «Челябоблкоммунэнерго», ремонт и содержание жилого помещения, капитального ремонта, начисляемые ООО «РКЦ», водоснабжения и водоотведения, начисляемые МУП «Копейские системы водоснабжения и водоотведения», электроэнергии, начисляемые ООО «Уралэнергосбыт», по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемые ООО «Центр коммунального сервиса», газоснабжения, начисляемые ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в отношении квартиры, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, в следующем порядке: ФИО1 в ? доли, ФИО2 в ? доли.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях, ? долю – ФИО1 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР), 1/2 - ФИО2 ДАТА г.р. (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ).
Указанное решение суда является для общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания-10 Копейск-Центр» (ИНН <***>), акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» (ИНН <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (7404056114) основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями ФИО1, ФИО2 в отношении квартиры, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, в размере по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года