Копия

Дело №

24RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 июля 2022 года

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО в лице Департамента градостроительства администрации к ФИО2 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

МО в лице Департамента градостроительства администрации обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 являлся собственником земельных участков, расположенных по адресу: , жилой массив индивидуальной жилой застройки «Нанжуль-Солнечный». На основании распоряжения администрации №-арх от ДД.ММ.ГГГГ были зарезервированы для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» земли из земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м, в том числе земельные участки, принадлежащие ФИО2 В связи с изъятием для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги на основании распоряжения администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-арх, земельные участки ФИО2 подлежат изъятию для муниципальных нужд. Ответчику было предложено возмещение за изымаемые земельные участки в общей сумме 1 825 000 руб., согласно отчетам об оценке, выполненным ООО «Алгоритм оценки». Проекты соглашений об изъятии объектов недвижимости получены ответчиком. Ответчик уклонилась от заключения соответствующих соглашений. Со ссылкой на указанные обстоятельства истец просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО2 земельные участки, расположенные по адресу: , жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный», изымаемые для муниципальных нужд:

1) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:947, общей площадью 1179 кв.м;

2) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1091, общей площадью 52 кв.м;

3) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1090, общей площадью 82 кв.м;

4) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:965, общей площадью 24 кв.м;

Прекратить право собственности ФИО2 на указанные земельные участки и признать на них право собственности за муниципальным образованием после выплаты истцом возмещения ответчику.

В судебное заседание представитель истца МО лице Департамента градостроительства администрации , ответчик ФИО2, представители третьих лица МКУ «Управление капитального строительства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявляли. Представитель истца и ответчик просили дело слушанием рассмотреть их отсутствие, ответчик представила письменное заявление о призвании исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3,5 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В силу ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п.2 ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст.66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником следующих земельных участков, расположенных по адресу: , жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный»:

Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:947, общей площадью 1179 кв.м;

2) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1091, общей площадью 52 кв.м;3) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1090, общей площадью 82 кв.м;

4) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:965, общей площадью 24 кв.м;

На основании распоряжения администрации №-арх от ДД.ММ.ГГГГ, зарезервированы на три года для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» земли из земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м,, в том числе вышеуказанные земельные участки принадлежащие ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ администрацией было вынесено распоряжение №-арх об изъятии для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог в микрорайоне «Нанжуль-Солнечный» земельных участков согласно приложению, в котором среди прочих перечислены спорные земельные участки, принадлежащие ФИО2 в количестве 4 штук.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были получены проекты соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении 4 земельных участков с приложением отчетов об оценке размера возмещения, изготовленных ООО «Алгоритм оценки».

ФИО2 в течение 90 дней подписанные соглашения администрации не представила.

Муниципальным образованием ФИО2 были предложены возмещения за изымаемые земельные участки, определенные на основании отчетов об оценке, выполненных ООО «Алгоритм оценки» следующих размерах:

1) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:947, общей площадью 1179 кв.м на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера возмещения за земельный участок № ООО «Алгоритм оценки», составленного ДД.ММ.ГГГГ, в размере 836 000 руб.;

2) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1091, общей площадью 52 кв.м на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера возмещения за земельный участок № ООО «Алгоритм оценки», составленного ДД.ММ.ГГГГ, в размере 67 000 руб.;

3) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1090, общей площадью 82 кв.м на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера возмещения за земельный участок № ООО «Алгоритм оценки», составленного ДД.ММ.ГГГГ, в размере 88 000 руб.;

4) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:965, общей площадью 24 кв.м на основании отчета об оценке рыночной стоимости размера возмещения за земельный участок № ООО «Алгоритм оценки», составленного ДД.ММ.ГГГГ, в размере 834 000 руб.;

Итого на общую сумму 1 825 000 рублей.

Однако ответчик не выразила своей воли на заключение с истцом соглашений на указанных в них условиях о цене выкупаемых объектов.

Стороной ответчика ДД.ММ.ГГГГ представлено заявление о признании исковых требований.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из анализа вышеуказанных норм, при признании иска давать оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе, оценивать обоснованность иска суд не должен; в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание ответчиком ФИО2 исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При этом признание иска предполагает признание ответчиком фактических обстоятельств, положенных в основу требований МО в лице Департамента градостроительства администрации , и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Таким образом, размер возмещения ФИО2 за изымаемые спорные земельные участки составляет 1 825 000 рублей.

Установив принадлежность спорных земельных участков ответчику, а также необходимость изъятия испрашиваемых истцом земельных участков для муниципальных нужд, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части изъятия земельных участков для муниципальных нужд, определив размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в сумме 1 825 000 рублей с переходом права собственности на спорные земельные участки на МО .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования МО в лице Департамента градостроительства администрации к ФИО2 об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО2 следующие земельные участки, расположенные по адресу: , жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный»:

1) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:947, общей площадью 1179 кв.м;

2) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1091, общей площадью 52 кв.м;

3) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1090, общей площадью 82 кв.м;

4) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:965, общей площадью 24 кв.м.

Определить размер возмещения за вышеуказанные изымаемые объекты недвижимого имущества в общей сумме 1 825 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

Признать за муниципальным образованием право собственности на следующие земельные участки, расположенные по адресу: , жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный»:

1) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:947, общей площадью 1179 кв.м;

2) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1091, общей площадью 52 кв.м;

3) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:1090, общей площадью 82 кв.м;

4) Земельный участок, с кадастровым номером 24:50:0400399:965, общей площадью 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова