ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

с участием истца ФИО1, действующей в собственных истересах и в интересах истца ФИО2,

в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1245/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Бывшие собственники ФИО3, ФИО4 добровольно выехали в другое место жительства, проживают в С-П, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, в том числе, начисляемых на ответчиков. Истца на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики около 10 лет не проживают в квартире, однако состоят на регистрационном учете, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по месту фактической регистрации.

Суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Соответственно, при прекращении права собственности прекращаются и права владения и пользования данным имуществом, если иное не установлено договором отчуждения имущества.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются ФИО1 ив порядке наследования, доля в праве 1/3, ФИО2 по договору купли-продажи, доля в праве 2/3

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством № № отДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на ФИО3, в связи со вступлением в брак в 2022 году. Брак зарегистрирован Отделом ЗАГС <адрес> <адрес> Комитета по делам ЗАГС <адрес>.

Как следует из справки ОВМ ОМ МВД России «Усть-Илимский» ФИО3 производила обмен паспорта ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, ФИО4 производила обмен паспорта ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО3 распорядились принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, продав в 2018 году свои 2/3 доли ФИО2 ФИО1 приобрела 1/3 доли в порядке наследования в 2014 году. При этом, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире. В связи с отчуждением имущества у ответчиков прекращены все полномочия как собственников. Доказательств, что между сторонами заключено соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой, не представлено. Ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения, прекратили пользоваться им, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете в спорной комнате, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (И.) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (И.) Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023