УИД 77RS0028-02-2024-010144-92
Дело № 2-6845/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6845/2024 по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ГранельЖКХ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма. сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Заявленные требования мотивированы тем, что ООО «ГранельЖКХ» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома №11 по адрес, адрес, г.адрес с 24.10.2022 г. на основании договора № ДУ-4НР от 24.10.2022 г., заключенного с застройщиком, с 19.01.2023 г. на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ФИО1, ФИО2 с 13.12.2022 г. по 23.06.2024 г. являлись собственниками жилого помещения кв. №9, д. №11 по адрес, адрес, г.адрес 22.03.2024 г. по заявлению истца мировым судьей судебного участка №357 адрес был вынесен судебный приказ № 02-0491/357/2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 26.03.2024 г. на основании поданных ответчиком возражений по заявлению фио, ФИО2 судебный приказ был отменен. В период с 01.08.2023 г. по 23.06.2024 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Сумма пеней за просрочку платежей за период с 01.10.2023 г. по 31.08.2024 г. составляет сумма
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «ГранельЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом №11 по адрес, адрес, г.адрес с 24.10.2022 г. на основании договора № ДУ-4НР от 24.10.2022 г., заключенного с застройщиком, с 19.01.2023 г. на основании Протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
ФИО1, ФИО2 в период с 13.12.2022 г. по 23.06.2024 г. являлись равно долевыми собственниками (по ½ доли каждый) жилого помещения кв. №9, д. №11 по адрес, адрес, г.адрес
22.03.2024 г. по заявлению истца мировым судьей судебного участка №357 адрес был вынесен судебный приказ № 02-0491/357/2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. 26.03.2024 г. на основании поданных ответчиком возражений по заявлению фио, ФИО2 судебный приказ был отменен.
Согласно представленному расчету, ответчики не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с 01.08.2023 г. по 23.06.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, пени в размере сумма
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется.
В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 23.06.2024 г. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, в результате чего имеется задолженность перед ООО «ГранельЖКХ» в размере сумма, а также пени в размере сумма Оснований для снижения размера пени с учетом ст. 333 ГК РФ не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного, в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «ГранельЖКХ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.