Решение по делу № 2-942/2022 от 22.09.2022 | Чайковский городской суд (Пермский край)

Категория дела О взыскании платы за жилое помещение Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» обратилось с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представители истца <ФИО>, <ФИО>, в судебном заседании настаивали на требованиях, указанных в исковом заявлении. Ответчик <ФИО> в судебном заседании, выражая несогласие с иском, полагала, что

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика <ФИО>, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Вместе с тем, на основании пункта 4 Постановления Правительства

Резолютивная частьитоговое решение суда

Взыскать с <ФИО> <ФИО> солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» : плату за жилое помещение и коммунальные услуги - 126674 рубля 93 копейки.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-942/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Красноперовой Т.В.

с участием

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» обратилось с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В исковом заявлении указано, что ответчики на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чайковского, проживают по адресу: <адрес>.

Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Поскольку судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с солидарных ответчиков задолженность, исчисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 406 рублей 55 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 285 рублей 11 копеек, с их начислением с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В ходе судебного разбирательства истец, увеличив размер взыскиваемой денежной суммы, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представил исковое заявление, в котором указаны требования общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» о взыскании с ФИО3, ФИО4:

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 639 рублей 83 копейки;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62252 рубля 40 копеек;

- пени с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Представители истца ФИО1, ФИО2, в судебном заседании настаивали на требованиях, указанных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании, выражая несогласие с иском, полагала, что размер взыскиваемых истцом денежных сумм, является завышенным, расчет задолженности произведен без учета площади помещения, которым пользуется ответчик, при этом коммунальные услуги были предоставлены ненадлежащего качества, со стороны истца усматривается злоупотребление правом.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Чайковского, предоставлено нанимателю ФИО3 и члену ее семьи - ФИО4, которые состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе в качестве управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии».

На основании пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Разрешая спор, суд исходит из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что граждане (в том числе наниматель) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 153).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154).

Письменными доказательствами, представленными истцом (платежные документы), подтверждено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплат, произведенных ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (1643 рубля 12 копеек), ДД.ММ.ГГГГ (1 049 рублей 35 копеек, 315 рублей 81 копейка) и ДД.ММ.ГГГГ (40 рублей), составляет 126674 рубля 93 копейки:

ДД.ММ.ГГГГ - 2468 рублей 46 копеек (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 1 643 рубля 12 копеек и ДД.ММ.ГГГГ - 1049 рублей 35 копеек);

ДД.ММ.ГГГГ - 3590 рублей 94 копейки (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 315 рублей 81 копейка и ДД.ММ.ГГГГ – 40 рублей);

ДД.ММ.ГГГГ – 3563 рубля 03 копейки;

ДД.ММ.ГГГГ – 2816 рублей 66 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2351 рубль 53 копейки;

ДД.ММ.ГГГГ – 459 рублей 02 копейки;

ДД.ММ.ГГГГ - 2874 рубля 61 копейка;

ДД.ММ.ГГГГ - 1694 рубля 98 копеек

ДД.ММ.ГГГГ - 2017 рублей 78 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ – 2046 рублей 13 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2046 рублей 13 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2032 рубля 31 копейка;

ДД.ММ.ГГГГ - 1984 рубля 38 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 3147 рублей 75 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2724 рубля 59 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2825 рублей 57 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2810 рублей 48 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2851 рубль 16 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2845 рублей 75 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2909 рублей 07 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2908 рублей 48 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 2933 рубля 72 копейки;

ДД.ММ.ГГГГ - 3026 рублей 76 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 3018 рублей 66 копеек;

ДД.ММ.ГГГГ - 3018 рублей 66 копеек.

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 1 статья 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56).

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые не представили доказательств, подтверждающих исполнение обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ

Довод ФИО3 о том, что определенный истцом размер платы за жилищно-коммунальные услуги не соответствует требованиям жилищного законодательства и является завышенным, не подтвержден.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (часть 2).

Поскольку в жилом помещении, которым пользуются ответчики, индивидуальные приборы учета в период с января 2018 года по декабрь 2021 года отсутствовали, расчет платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами произведен на основании тарифов, утвержденных органом местного самоуправления, с учетом объема коммунальной услуги, рассчитанной, исходя из нормативов потребления, и количества зарегистрированных лиц.

При производстве расчета размера платы за коммунальные услуги истцом применен порядок, установленный для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме, по формулам приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом на основании приказов Региональной службы по тарифам Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом Постановлений Региональной службы по тарифам Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с применением тарифов, утвержденных решениями Думы Чайковского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решениями Думы Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3, оспаривая размер взыскиваемой денежной суммы, не представила доказательств, опровергающих достоверность данных, использованных истцом при расчете.

То обстоятельство, что информация о размере тарифов на каждый вид соответствующего коммунального ресурса не содержится в платежных документах, не подтверждает их фактическое отсутствие.

Полученный ответчиками объем коммунальных услуг, указанный в исковом заявлении, имеет потребительскую стоимость, которая должна быть оплачена предоставившему их лицу.

Основания для освобождения Ж-вых от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Отсутствие ответчика ФИО4 по адресу: <адрес> не является основанием для освобождения его от обязанности внесения платы за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, поскольку согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательства, свидетельствующие об обращении нанимателя или члена ее семьи с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с их временным отсутствием в жилом помещении в период с января 2018 года по декабрь 2021 года, не представлено.

В судебном заседании не подтверждены объяснения ответчика о предоставлении коммунальных услуг с нарушением качества в период, указанный в исковом заявлении.

На основании части 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу. Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из пунктов 105, 106 Правил, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

В ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления коммунальных услуг с нарушением качества по адресу<адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края на основании заявления общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» выдан судебный приказ о взыскании с солидарных должников Ж-вых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 231 рубль 87 копеек.

Судебное постановление от ДД.ММ.ГГГГ отменено определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должников относительно исполнения судебного приказа.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер вышеуказанной штрафной санкции, исчисленной истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 62 252 рубля 40 копеек.

Вместе с тем, на основании пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям подаваемыми кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Поскольку в отношении физических лиц с момента введения моратория ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, неустойка не подлежит начислению в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неустойка за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков Ж-вых, на которых распространяется действие моратория, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38275 рублей 77 копеек, исходя из расчета.

расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Позиция ответчика о том, что истец злоупотребляет правом, в судебном заседании своего подтверждения не нашла. По смыслу закона, предъявление обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги является правом организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, вытекающим из положений статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Взыскать с ФИО3 ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные Инженерные Технологии» (ИНН <***>):

плату за жилое помещение и коммунальные услуги - 126674 рубля 93 копейки;

пени – 38275 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

Секретарь судебного заседания Красноперова Т.В. ______________________

"__" _____________ 20__ г.

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-942/2022

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2022-000880-71

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →