Дело №
Поступило в суд 24.10.2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО,
с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5, представившего ордер и удостоверение адвоката,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала в исковом заявлении, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с её разрешения ответчик зарегистрировался в вышеуказанное жилое помещение на правах члена семьи, по просьбе её супруга, которому ответчик приходится братом. Факт регистрации подтверждается копией домовой книги. В настоящий момент семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, совместный бюджет отсутствует, какой-либо помощи в содержании жилого помещения ответчик не оказывает и более 20 лет она его не видела.ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Она одна несет бремя содержания жилого помещения.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик ФИО2, в суд не явился, извещался по месту регистрации, место нахождения его неизвестно.
Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, а представитель у него отсутствует, суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5.
Адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.
По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ под №.
Согласно домовой книге по адресу:<адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время не проживает, близким родственником истца не является, выехал добровольно, вещей его в доме нет, собственником жилого дома не является, договоренностей между ним и истцом о проживании не имеется.
В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик ФИО2 в данном доме не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования ФИО1 о признанииФИО2утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер