89RS0013-01-2023-000775-16 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинский Уваловой А.И.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 5 апреля 2023 года, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера № 89/23 от 12 июля 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2023 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование своих требований указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора № долевого инвестирования строительства от 20 октября 2005 года, дополнительных соглашений к нему и договора уступки прав требования от 10 марта 2006 года. С 14 сентября 2011 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по адресу регистрации не проживает, фактически живет в другом регионе, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям, пояснила, что имеется информация, что ответчик умер в Республике Украина, но его родственники отказываются направить истцу свидетельство о его смерти, в связи с чем она не может снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО2, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д. 32, 35), в судебном заседании обоснованных возражений по существу спора не заявляла.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 30), со слов своего представителя просила о рассмотрении данного дела без её участия, в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, извещался в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания (л.д. 24, 34), в связи с чем ему был назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 (до регистрации брака – Цеховской) А.В. на праве собственности с 30 ноября 2006 года принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и о заключении брака (л.д. 12, 36).

Как следует из сообщения ОМВД России по г.Губкинскому от 15 июня 2023 года, ФИО4 значится зарегистрированным по данному адресу по месту жительства с 14 сентября 2011 года по настоящее время (л.д. 21-22).

Из пояснений представителя истца следует, что в вышеуказанной квартире ответчик не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля.

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по ЯНАО от 19 июня 2023 года следует, что ФИО4 являлся получателем страховой пенсии по старости в ОСФР по ЯНАО с 15 декабря 2010 года по 30 сентября 2019 года, с 1 октября 2019 года выплата пенсии прекращена в связи с переездом в другой регион (л.д. 26).

Согласно сведениям из ПТК «Розыск-Магистраль» за период с 1 января 2018 года по 29 июня 2023 года ФИО4 был приобретен только билет по маршруту Пурпе-Москва, с отправлением из Пурпе 17 ноября 2018 года (л.д. 28).

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании следует, что она находится в дружеских отношениях с истцом, часто бывает у нее в гостях, знакома с ответчиком, который является другом семьи истца, она встречала его на свадьбе истца, слышала, что он зарегистрирован в квартире истца, но уже 7-8 лет его не видела, куда он уехал ей неизвестно.

При этом факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ущемляет ее права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истец лишена возможности реализации всей полноты принадлежащих ей, как собственнику, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчика как зарегистрированного лица, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истце.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, исковые требования о признания его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан (...)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания Е.В. Григорьева

Решение в полном объеме изготовлено 15 июля 2023 года.