Решение по делу № 2-1047/2025 от 20.10.2025 - о демонтаже самовольно установленных инженерных конструкций, приведении общедомовых коммуникаций в первоначальное состояние.

Дело № 2-1047/2025

УИД 18RS0003-01-2024-010838-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о демонтаже самовольно установленных инженерных конструкций, приведении общедомовых коммуникаций в первоначальное состояние,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (далее – истец, ООО «УК-Ижкомцентр») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее - ответчики) о демонтаже самовольно установленных инженерных конструкций, приведении общедомовых коммуникаций в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД) по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 28.03.2012 г., а также договора управления.

Согласно пунктам 2.1. договора управления по заданию собственников помещений в МКД управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять в работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе оказания услуг по содержанию общего имущества МКД <номер> специалистами ООО «УК-Ижкомцентр» выявлено, что в блоке <номер> имеется 8 комнат, два общих санузла, одна душевая, в санузле три раковины, в общей кухне две раковины, а также:

-в комнате <номер> - коммуникации отсутствуют;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - коммуникации отсутствуют;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены унитаз, стиральная машина, душевой поддон;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - коммуникации отсутствуют.

Данные коммуникации установлены самовольно, документы о согласовании переустройства и (или) перепланировки в управляющую компанию не предоставлены. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования.

Собственникам жилых помещений неоднократно были направлены предписания об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки общего имущества собственников помещений МКД (инженерно-техническое оборудования), а именно демонтировать самовольно установленные водопроводные коммуникации и привести общедомовые коммуникации в первоначальное положение. Однако, до настоящего времени требование оставлено ответчиками без должного внимания, что послужило основанием для обращения в суд с заявленным иском.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). В противном случае, такие переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

После уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил:

1) Обязать ФИО3 произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

2) Обязать ФИО1 произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

3) Обязать ФИО2 произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

4) Обязать ФИО4 произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

5) Обязать ФИО5 произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Истец, о дате, времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленном до судебного заседания ходатайстве, представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела без участия истца и представителя.

Ответчики о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо - Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска о дате, времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В порядке статьи 167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 28.03.2012 г., а также договора управления.

Согласно п. 2.1. Договора управления по заданию собственников помещений в МКД управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять в работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственником жилого помещения <номер>, блок 6, жилого <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО3 (<дата> г.р.), что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Собственником жилого помещения <номер>, блок 6, жилого <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО1 (<дата> г.р.), что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Собственником жилого помещения <номер>, блок 6, жилого <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО2 (<дата> г.р.), что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Собственником жилого помещения <номер>, блок 6, жилого <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО4 (<дата> г.р.), что подтверждается выпиской из ЕГРН №<номер> от <дата>.

Собственником жилого помещения <номер>, блок 6, жилого <адрес>, кадастровый <номер>, является ФИО5 (<дата> г.р.), что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

ООО «УК-Ижкомцентр» выявлено, что в блоке <номер> имеется 8 комнат, два общих санузла, одна душевая, в санузле три раковины, в общей кухне две раковины, а также:

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены унитаз, стиральная машина, душевой поддон;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

В связи с проведенным обследованием, выявлением коммуникаций установленных самовольно жильцами, ООО «УК-Ижкомцентр» составлен Акт от 14.08.2023 г.

Собственникам комнат <номер> блока 6, жилого <адрес> ООО «УК-Ижкомцентр» направлялись предписания (05.02.2024 г., 14.02.2024 г.) об устранении установленных самовольно инженерных коммуникациях.

Согласно ответу по запросу суда, Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска от 28.12.2024 г., согласование перепланировки жилых помещений <номер> блока 6, жилого <адрес> не осуществлялось.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Учитывая, что до подачи иска в суд, требования истца о демонтаже самовольно установленных инженерных конструкций, приведении общедомовых коммуникаций в первоначальное состояние, удовлетворены не были, указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утв. уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю и в соответствующую управляющую организацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе:

-внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

-внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;

-внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В силу положений п. 10 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил N 491).

В соответствии с пп.Б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп.Е п. 34 Правил N 354).

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность.

При этом, техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме (пп. "Е" п. 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных системы и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое помещение представителей исполнителя.

Подпунктом "О" п. 31 Правил N 354 установлено, что исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Подпунктами "А" и "Б" п. 85 Правил N 354 предусмотрено, что исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным пп. "а" п. 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя к приборам учета электрической энергии.

Потребитель обязан обеспечить допуск указанных в пп. "А" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

Уведомление доставляется потребителю путем вручения потребителю под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи (пп."А" п. 119 Правил N 354).

Согласно п. 5.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда работа по ремонту систем горячего водоснабжения должна выполняться в соответствии с проектом и требованиями инструкций и правил. В системах водоснабжения следует применять оцинкованные трубы.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" п. 11 Правил N 491, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил содержания общего имущества N 491).

Указанные действия следует отличать от тех работ, которых влекут переустройство системы инженерных коммуникаций.

ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2);

параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (ч.ч. 1 и 2 ст. 36).

Собственник квартиры не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп.Е п. 35 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (МКД), являются переустройством помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ.

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

При этом в силу распределения бремени доказывания по ст. 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств, подтверждающих, что осуществленное переустройство инженерной системы не привело к нарушению эксплуатационных свойств системы ГВС, требованиям безопасности общих коммуникаций, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в данном случае возлагается на лиц, осуществивших данное переустройство.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики, являясь собственниками жилых комнат <номер> (ФИО3), <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО5) блока 6, жилого <адрес> не представили сведения об устранении выявленных в ходе обследования 14.08.2023 г. нарушений, а также документы подтверждающие законность переустройства/ переоборудование инженерных систем.

В ходе рассмотрения дела установлено, не оспаривается ответчиками, что в комнатах <номер> блока 6, жилого <адрес> установлено:

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены унитаз, стиральная машина, душевой поддон;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

-в комнате <номер> - установлены водопровод и стиральная машина;

В связи с проведенным обследованием, выявлением коммуникаций установленных самовольно жильцами, ООО «УК-Ижкомцентр» составлен Акт от 14.08.2023 г.

Из материалов дела, следует, что истцом соблюден порядок информирования ответчиков, неоднократно направлялись предписания (05.02.2024 г., 14.02.2024 г.) об устранении установленных самовольно инженерных коммуникациях.

При этом предписания оставлены ответчиками без внимания, установленные самовольно инженерные коммуникации (установленный водопровод, водоотвод стиральной машины, водоотвод унитаза, душевой поддон с водоотводом) до настоящего времени не демонтированы.

Своими действиями собственники жилых комнат <номер> (ФИО3), <номер> (ФИО1), <номер> (ФИО2), <номер> (ФИО4), <номер> (ФИО5) блока 6, жилого <адрес>, допускают нарушение правил пользования жилыми помещениями, а также права других жильцов.

Несанкционированное вмешательство во внутридомовые инженерные системы, которые относятся к общедомовому имуществу не допустимо.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт наличия самовольно внесенных ответчиками (без получения в установленном законом порядке разрешительной документации, согласия собственников) в систему горячего водоснабжения, систему водоотведения, относящихся к общему имуществу, не соответствующих первоначальному состоянию системы водоснабжения, водоотведения, создающими угрозу безопасности общих коммуникаций, вследствие чего нарушающих права и законные интересы граждан, суд полагает требование истца о возложении на ответчиков обязанности привести в первоначальное состояние, существовавшее до переустройства, общедомовую систему водоотведения, систему горячего водоснабжения в жилых комнатах <номер> блока 6, жилого <адрес>, путем демонтажа инженерных коммуникаций проведенных из данных комнат к общедомовому имуществу (трубопроводам ГВС, ХВС, водоотведения), обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина 6 000 руб. на основании платежного поручения N 3138 от 11.06.2024 г., которая подлежит взысканию с ответчиков, то есть по 1200 руб. с каждого, как стороны не в пользу которой принят судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о демонтаже самовольно установленных инженерных конструкций, приведении общедомовых коммуникаций в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Обязать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Обязать ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) произвести демонтаж самовольно установленных инженерных коммуникаций, проведенных из жилого помещения <номер> к общедомовому имуществу (трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, водоотведения), расположенных на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> блок 6 по <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 16.10.2025 года.

Председательствующий судья А.А. Иванов