50RS0005-01-2025-000313-20
Дело № 2-1949/2025
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО23 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области и ФИО2 (ФИО24 об установлении границ земельного участка и признания права собственности на долю земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области и ФИО2 ФИО25 об установлении границ земельного участка при жилом дом с К№, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 ФИО26. от ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля дома в праве общедолевой собственности на жилой дом, ФИО4 ФИО27. <данные изъяты> доля, <данные изъяты> доли в праве не зарегистрирована; при доме расположен земельный участок площадью <данные изъяты> который до настоящего времени не оформлен из-за отсутствия желания сособственников.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчика представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, ФИО2 ФИО28 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.
Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому муниципальному району Управления Росреестра по Московской области, ФИО5 ФИО29. и ФИО6 ФИО30. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с К№ площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, согласно выписке ЕГРН принадлежит ФИО1 ФИО32 в размере <данные изъяты> доли и ФИО7 ФИО31 в размере <данные изъяты> доли.
Жилой дом принадлежал ФИО7 ФИО33, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <данные изъяты> (справка БТИ г. Дмитрова от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № наследником к имуществу ФИО7 ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлась его жена ФИО7 ФИО35.
ФИО7 ФИО36. и ФИО7 ФИО37 являлись родителями: ФИО7 ФИО38, ФИО7 ФИО39, Скоковской ФИО40, ФИО7 ФИО41 и ФИО1 ФИО42.
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО43. фактически принял наследство ее сын ФИО7 ФИО44, но права надлежащим образом не оформил; после смерти ФИО7 ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ наследниками к его имуществу явились: его сестра Скоковская ФИО46 в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); брат ФИО7 ФИО47 в размере <данные изъяты>, сестра ФИО1 ФИО49 ФИО48 за выдачей свидетельства не обращалась.
Наследниками к имуществу ФИО7 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь – ФИО6 ФИО51, и внук – ФИО6 ФИО52, по завещанию, в состав входит доля жилого дома завещанная ФИО6 ФИО53, свидетельства не выдавались (наследственные дела №, №
Наследниками по закону к имуществу Скоковской ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее племянник ФИО1 ФИО56. (истец) в размере <данные изъяты> части жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.), и сестра ФИО7 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере <данные изъяты> доли жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.), сведения внесены в ЕГРН.
ФИО1 ФИО58 является матерью ФИО1 ФИО59
ФИО1 ФИО60. фактически приняла наследство после смерти матери ФИО7 ФИО61 но не оформляла, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону после смерти ФИО1 ФИО62 является ее сын ФИО1 ФИО63 (истец) в размере <данные изъяты> доли жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности зарегистрировано.
ФИО7 ФИО64, умерла ДД.ММ.ГГГГ наследником к ее имуществу по завещанию является ФИО2 (ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но в должном порядке не оформлено.
Истец указывает, что земельный участок под домом выделялся в собственность его деду ФИО7 ФИО66., сособственники дома не занимаются оформлением документов ни на дом, ни на участок, имуществом не пользуются.
В целях уточнения местоположения границ испрашиваемого земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО67
По результатам кадастровых работ кадастровым инженером составлен план-схема и дано заключение о том, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>., границы, участок с северной и западной стороны ограничен заборами, с южной оврагом, с восточной землями общего пользования – проезжая часть; на участке имеется фундамент сгоревшего дома.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.
Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 9 статьи 3 Закона Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отсутствие государственной регистрации права собственности, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не свидетельствует об отсутствии права.
В соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в соответствии с положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что деду истца – ФИО7 ФИО68 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> под жилым домом, однако права на него не были оформлены в установленном порядке.
В настоящее время в отношении спорного земельного участка в д. Дубровки кадастровым инженером изготовлена план-схема участка, границы участка согласованы.
Поскольку судом установлено, что в собственности истца имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>., право собственности на который возникло у правопредшественника истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> границы согласованы, споров не имеется, сам по себе факт отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку деду истца участок выдавался в бессрочное пользование, сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленные заключения суд находит объективными, последовательными и непротиворечивыми, отвечающими требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу, и считает возможным удовлетворить требования по установлению границ участка, согласно заключению, признав за истцом право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.
Судом установлено, что сособственниками дома является ФИО2 (ФИО69. в размере <данные изъяты> доли и ФИО6 ФИО70 в размере <данные изъяты> доли, которые свои права надлежащим образом не оформили, что не препятствует истцу признать право собственности на участок и установить его границы.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО71 – удовлетворить.
Признать право общедолевой собственности за ФИО1 ФИО72 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> доли на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в границах, согласно план-схемы кадастрового инженера ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам: №
Решения является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина