77RS00...-02-2022-007443-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5904/22 по иску ТСЖ «Задонский проезд, 22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Задонский проезд, 22» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указав на то, что ответчик является собственником квартиры №... по адресу: адрес, у ответчика имеются задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, что и послужило основанием для предъявления настоящего иска о взыскании с ответчика, с учетом уточнений, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2022 года в размере ...6 549 руб. 93 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 февраля 2021 года по 25 сентября 2022 года в размере 7 929 руб. 41 коп.; задолженности по оплате за капитальный ремонт за период 01 января 2018 года по 31 августа 2022 года в размере 36 692 руб. 06 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с 11 февраля 2021 года по 25 сентября 2022 года в размере 1 604 руб. 02 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 427 руб. 75 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с невозможностью явки в судебное заседание по причине занятости в другом судебном процессе, однако доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представлено. Ответчик также направила в суд возражения в письменном виде, в которых указала, что коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, в связи с чем, ответчик полагает, что не обязана оплачивать услуги ненадлежащего качества; с документами, регламентирующими деятельность ТСЖ не ознакомлена.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не предоставившего доказательств уважительности этих причин.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ТСЖ «Задонский проезд, 22» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №... по адресу: адрес.

Факт и размер задолженности подтверждается расчетом ТСЖ «Задонский проезд, 22», согласно которого у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 августа 2022 года в размере ...6 549 руб. 93 коп., и за капитальный ремонт в размере 36 692 руб. 06 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд, признает его верным, поскольку он последователен, согласуется с письменными материалами дела.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик не представил суду опровергающих доказательств факта и размера задолженности, а также доказательств ненадлежащего качества оказываемых услуг, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Задонский проезд, 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере ...6 549 руб. 93 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 36 692 руб. 06 коп.

Из представленного стороной истца расчета следует, что истец ввиду неисполнения ответчиком обязанности по оплате начислил пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 7 929 руб. 41 коп., и за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 1 604 руб. 02 коп., которые являются обоснованными, и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в размере 5 427 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Задонский проезд, 22» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Задонский проезд, 22» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере ...6 549 руб. 93 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 7 929 руб. 41 коп., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 36 692 руб. 06 коп., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в размере 1 604 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 427 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2022 года.