Дело № 2-1185/2025 (2-12728/2024)
УИД 35RS0010-01-2024-020476-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вологда 03 марта 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Пестеревой А.Н.,
при секретаре Шолиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО2 (далее- истец) обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 582, 7 кв.м, с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. Указанный земельный участок не имеет установленных границ на местности. На земельной участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, площадью 88, 5 кв.м., год завершения строительства 1940, количество этажей -1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 306 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес>. В 2024 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, с целью уточнения границ земельного участка, приведения его границ и площади в соответствии с фактическим пользованием, составлен межевой план от 15.10.2024, выполненный кадастровым инженером ФИО3
Просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со следующей таблицей координат межевого плана от 15.10.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО1
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, изучив правовые позиции сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке 02.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, местоположение: <адрес> жилой дом, площадью 88, 5 кв.м., год завершения строительства 1940, количество этажей -1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
В целях осуществления кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401009:14, местоположение: <адрес> ФИО2 обратился к кадастровому инженеру.
По результатам кадастровых работ 15.10.2024 составлен межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401009:14, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ФИО3
В соответствии с п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч.1, ч.2, ч.2.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Доводы отзыва, указывающего о недопустимости уточнения границ земельного участка в соответствии с первоначальными требованиями, заслуживают внимания. Вместе с тем, суду представлены измененные исковые требования и доказательства их направления участникам процесса, в соответствии с которыми каких-либо препятствий к установлению границ с предложенными координатами характерных точек, не имеется.
ФИО2 не имеет возможности урегулировать спор во внесудебном порядке. С учетом всех установленных по делу обстоятельств, а также руководствуясь статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401009:14 в соответствии с таблицей координат межевого плана от 15.10.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО3, с учетом измененных исковых требований в редакции от 11.02.2025.
Руководствуясь статьями 103, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 -удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: В <адрес> соответствии со следующей таблицей координат межевого плана от 15.10.2024, выполненного кадастровым инженером ФИО3
Обозначение характерных точек
Координаты, м
X
Y
1
№
№
Н1
№
№
Н2
№
№
Н3
№
№
Н4
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
9
№
№
10
№
№
2
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Пестерева
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.03.2025 г.