№ 2-153/2024
УИД 68RS0025-01-2025-000191-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 15 июля 2025 г. с. Староюрьево
Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дроковой Ю.В.,
с участием: помощника прокурора Староюрьевского района Тамбовской области Поповой Т.С.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес> возложении на МП ОП (дислокация <адрес>) МОМВД России «Первомайский» обязанность снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>.
Наряду с ним в данном жилом доме зарегистрирована его супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся его сыном, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находящаяся у них под опекой.
Полагает, что регистрация ФИО2 в его доме нарушает его права собственника, поскольку ФИО2 злоупотребляет алкоголем и в пьяном виде часто приходит в его дом, оскорбляет его и его супругу, угрожает им, что негативно сказывается на их здоровье. На требования участкового ФИО2 не реагирует.
Кроме того, некоторые коммунальные услуги, рассчитываются не по нормативу, а исходя из количества проживающих в доме лиц, в связи с чем, он вынужден платить и за ответчика, поскольку он зарегистрирован в данном доме. Возмещать произведенные за него коммунальные платежи ответчик отказывается.
Бывая в его доме, ФИО2 ненадлежащим образом относится к дому и принадлежащему ему имуществу.
Совместного бюджета он и его супруга с ФИО2 не ведут, однако приходя в его дом, ФИО2 самовольно пользуется вещами, продуктами питания.
Когда он говорит ФИО2, чтобы он шел к себе домой, по адресу своего фактического проживания, он указывает на то, что он здесь зарегистрирован, поэтому вправе здесь находиться и пользоваться данным домом.
Ответчик ФИО2 имеет в собственности свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>, в котором фактически и проживает.
Его неоднократные претензии и требования зарегистрироваться в доме, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, ФИО2 игнорирует.
Несмотря на то, что ФИО2 является его сыном, членом его семьи он не является, поскольку с ними он фактически не проживает, общего хозяйства не ведет, бюджет у них разный.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, добавив, что жилой дом, в котором фактически проживает его сын ФИО2, является благоустроенным. Сын уже давно проживает с ними отдельно, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в своем жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, ФИО2 отказывается.
Регистрация ФИО2 в его доме, создает ему определенные неудобства, поскольку их сын ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками и приходя к ним домой в нетрезвом виде, устраивает скандалы. Выгнать его из дома он не может, так как когда он вызывает участкового, участковый просто проводит с ним беседу, ссылаясь на то, что ФИО2 имеет регистрацию в данном доме и вправе пользоваться данным домом.
Он переживает за своего сына ФИО2, пытается его вылечить от алкоголизма, но тот отказывается.
Поскольку его сын ранее брал кредит, который не платил, этот кредит приходилось фактически платить ему и его супруге, поскольку ФИО2 был зарегистрирован в его доме и кредиторы приходили к нему домой. Не исключено, что ФИО2 снова возьмет кредит и ему и его супруге снова придется испытывать неудобства, поскольку к нему домой будут снова приходить судебные приставы.
Личных вещей ФИО2 в его доме нет, поскольку он уже давно проживает один в своем доме.
Последний раз он видел своего сына несколько дней назад, когда хотел его закодировать от алкоголизма, но ФИО2 отказался. ФИО2 официально не работает, живет на пенсию по инвалидности, а также подрабатывает случайными заработками.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту нахождения принадлежащего ему жилого дома, по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80107910304276, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не представил. Неявка в суд по указанным основаниям признается волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, что не является преградой для рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – МП ОП (дислокация <адрес>) МОМВД России «Первомайский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ввиду того, что не явившиеся в судебное заседание: ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7, представитель третьего лица МП ОП (дислокация <адрес>) МОМВД России «Первомайский» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, показания свидетеля Свидетель №1, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным выпискам из ЕГРН, ограничение прав и обременение спорных объектов недвижимости не зарегистрировано.
В качестве документов-оснований возникновения у истца права собственности на спорное недвижимое имущества, указаны: выписка из похозяйственной книги №, лицевого счета № Поповского сельсовета <адрес> №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Поповского сельсовета <адрес>; технический план здания, выданный ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном ФИО1, значится зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги № ТО (<адрес>), выданной администрацией Староюрьевского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; справкой МП ОП (<адрес>) МОМВД России «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1 следует, что он является УУП ОП (<адрес>) МОМВД России «Первомайский», с истцом и ответчиком знаком в связи с исполнением своих служебных обязанностей, так как часто приезжал по месту жительства ФИО1 по его вызовам, в связи с нахождением его сына ФИО2 в состоянии алкогольного опьянения.
В связи с тем, что у ФИО2 имелась регистрация в жилом <адрес>, он не мог заставить его покинуть данное жилое помещение, ограничивался только устной беседой.
ФИО2 в доме ФИО1 фактически не проживает, иногда просто приходит, при этом часто находится в состоянии алкогольного опьянения, устраивает скандалы. ФИО2 фактически проживает в соседнем жилом доме по <адрес>, который находится в собственности ФИО2
Оснований сомневаться в приведенных показаниях свидетеля Свидетель №1 суд не усматривает, поскольку показания данного свидетеля согласуются с объяснениями истца и исследованными материалами дела. Каких-либо иных сведений по настоящему делу сторонами и иными лицами суду не представлено.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, не смотря на то, что является сыном истца ФИО1, членом семьи истца фактически не является, поскольку фактически проживает в другом жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, общего хозяйства с собственниками жилого дома истца, не ведет, бюджет у семьи истца и ответчика ФИО2, разный, личных вещей в доме истца ответчик не имеет.
Нахождение в собственности ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>, подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с положениями ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Доказательства, подтверждающие, что между ответчиком и истцом было заключено соглашение о пользовании принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлены, как и не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик совместно с нанимателем (истцом) несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, как это установлено положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Членом семьи истца ответчик Свидетель №2 фактически также не является, поскольку, как указано выше с истцом в одном жилом помещении фактически не проживает, общее хозяйство не ведет, общего бюджета с истцом и членами его семьи, также не имеет.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не смотря на то, что имеет регистрацию по спорному месту жительства, фактически в нем длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеет, фактически проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик добровольно устранился от реализации предоставленного ему права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, создает препятствия в осуществлении принадлежащих истцу права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ, в связи с чем, нарушенные жилищные права и право собственности истца ФИО2 подлежат судебной защите путем признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Законные основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не установлены.
Наличие регистрации у ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности жилом помещении, не порождает у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что согласуется с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, судам следует иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Права ответчика при признании его утратившим право пользования жилым помещением истца не нарушены, поскольку, как установлено выше, ответчик имеет в собственности жилое помещение, в котором фактически и проживает.
Требования истца о возложении на МП ОП <адрес> МОМВД России «Первомайский» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства, заявлено избыточно в связи со следующим.
Из положений ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и производится органом регистрационного учета.
Таким образом, поскольку процедура снятия лица с регистрационного учета предполагается как правовое последствие признания судом лица утратившим право пользования жилым помещением и приводится в исполнение самостоятельно органом регистрационного учета по вступлении решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, необходимости удовлетворения такого требования суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 4523 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Староюрьевский муниципальный округ, <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Староюрьевский муниципальный округ, <адрес> установленном законом порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - О.А. Митрофанова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ