УИД: 50RS0028-01-2021-011653-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2022 г. г.Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему (истцу) ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № № Главы Мытищинского района Московской области был предоставлен земельный участок на праве частной собственности бесплатно для садоводства в садовом товариществе площадью 603 кв.м.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Мытищинского района Московской области «О перерегистрации права на земельный участок садовому товариществу и его членам» перерегистрировано право пользования земельными участками на право частной собственности бесплатно для садоводства членам с/т В п.№ указано «ФИО2 участок №, площадью 603 кв.м.».
Постановлением Главы Мытищинского района Московской области № 955 от 24.03.1999г. «О внесении дополнений в постановление Главы Мытищинского района от 27.10.1997 г. № 3791» дополнено Постановление Главы Мытищинского района от 27.10.1997 г. № 3791 после слов «с/т «Звездочка» дополнить словами «расположенного в д.Сорокино «земли населённых пунктов».
ФИО2 была выдана садовая книжка, подтверждающая членство в с/т
Границы земельного участка № в с/т не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности, как ранее учтённого земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений ЕГРН о земельном участке по адресу: . Причина отказа сообщена не была.
Согласно технического паспорта от 17.05.1999г. фактическая площадь земельного участка составляла 1200 кв.м.
Истец обратился в геодезическую фирму ООО «Земельная компания» с целью определения координат и площади земельного участка. В соответствии с заключением ООО «Земельная компания», фактическая площадь в заборе составила 792 кв.м.
В связи с чем, истец и обратился в суд и просил признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №, площадью 792 кв.м., предоставленный для «садоводства», расположенный на «землях населённых пунктов» по адресу:
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности и по ордеру ФИО4, которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные исковые требования удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее предоставил возражения на исковое заявление, в котором указал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Как усматривается из материалов дела, истцу ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № № Главы Мытищинского района Московской области был предоставлен земельный участок на праве частной собственности бесплатно для садоводства в садовом товариществе «Звездочка» площадью 603 кв.м.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Мытищинского района Московской области «О перерегистрации права на земельный участок садовому товариществу и его членам» перерегистрировано право пользования земельными участками на право частной собственности бесплатно для садоводства членам с/т В п. № указано «ФИО2 участок №, площадью 603 кв.м.».
Постановлением Главы Мытищинского района Московской области № 955 от 24.03.1999 г. «О внесении дополнений в постановление Главы Мытищинского района от 27.10.1997 г. № 3791» дополнено Постановление Главы Мытищинского района от 27.10.1997 г. № 3791 после слов «с/т «Звездочка» дополнить словами «расположенного в д. Сорокино «земли населенных пунктов».
ФИО2 была выдана садовая книжка, подтверждающая членство в с/т «Звездочка».
Границы земельного участка № в с/т не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности, как ранее учтённого земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений ЕГРН о земельном участке по адресу: . Причина отказа сообщена не была.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляла 1200 кв.м.
Истец обратился в геодезическую фирму ООО «Земельная компания» с целью определения координат и площади земельного участка. В соответствии с заключением ООО «Земельная компания», фактическая площадь в заборе составила 792 кв.м.
В связи с чем, истец обратился в суд и просил признать право собственности за ФИО2 на земельный участок №, площадью 792 кв.м., предоставленный для «садоводства», расположенный на «землях населённых пунктов» по адресу:
Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству представителя ФИО5 назначена землеустроительная экспертиза.
Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с в соответствии с фактически сложившимся землепользованием площадью 792 кв.м. с указанием каталога координат, на поставленные вопросы судом эксперт пояснил, что наложение на земельные участки других землепользователей не происходит, земельный участок в 1-й и 2-й пояс водоохранной зоны не попадает, в красных линиях не расположен.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям были урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Согласно п.3 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.
Таким образом, истцу был предоставлен земельный участок № 347 на праве частной собственности бесплатно для садоводства в садовом товариществе «Звездочка» в д.Сорокино, площадью 603 кв.м. на основании акта органа государственной власти – Постановления № 3791 от 27.10.1997 г. Главы Мытищинского района Московской области «О перерегистрации права на земельный участок садовому товариществу и его членам».
Согласно п.32 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учёта в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определённая с учётом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).
В соответствии с частью 7 статьи 22 Закона государственной регистрации прав при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, в том числе и по их фактическому землепользованию.
Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
В абзаце 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент межевания) установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, которая действовала на момент проведения межевания спорных участков).
Согласно разделу 5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года, в процессе подготовительных работ по межеванию осуществляется сбор и анализ исходных материалов, в том числе, чертёж границ земельного участка.
Таким образом, при межевании земельного участка и определении местоположения его границ подлежат учёту сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также границы, существующие и закреплённые на местности.
Оценивая заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, с учётом содержания ст.67 ГПК РФ суд, делает вывод о соответствии данного экспертного заключения требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ, в связи с чем, оно принимается судом как доказательство по делу.
В силу ст.11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 792 кв.м., предоставленный для «садоводства», расположенный на «землях населённых пунктов» по адресу: в соответствии с нижеприведённым каталогом координат:
Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 12 августа 2022 года.
Судья Наумова С.Ю.