К делу № 2-1487/2022

УИД 23RS0050-01-2022-001971-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 14 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО4 указала, что спорное жилое здание представляет собой жилой дом, по адресу: , общей площадью 66,9 кв.м, этажность: 1, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Краснострельский, , площадью 1270 +/- 12кв.м. Данный жилой дом с земельным участком были куплены истцом по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.3.5 вышеуказанного договора, ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из спорного жилого дома течение 7 календарных дней со подписания настоящего договора. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета по настоящее время. В настоящее время единственным собственником жилого дома с земельным участком является она, но в спорном жилом доме остаются зарегистрированными ответчики, что нарушает ее права как собственника.

Истец ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, не явилась.

В заявлении ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными дне слушания дела по последнему известному суду адресу.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Согласно доводам ФИО4, фактически ответчики в принадлежащем ей доме не проживают.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчики: ФИО5 и ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения - ФИО4 не являются, будучи зарегистрированными в жилом помещении предыдущим собственником жилого дома, фактически в жилом помещении не проживают, являются совершеннолетними, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом не состоят, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, не участвуют в оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчиков нарушает права и интересы ФИО4 – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО5 и ФИО6 подлежат признанию утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков, понесенных ею расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая наличие двух ответчиков по делу, к которым заявлены одинаковые требования, удовлетворенные судом, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, , и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда принято в окончательной форме 20 июня 2022 года.