Дело № 2-2248/2025
УИД 77RS0010-02-2025-001118-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2248/2025 по иску ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «РЭУ-20 адрес» обратился в суд с иском к наследнику фио – ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с 1 августа 2017 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени (неустойку) в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, согласно доли наследства, принятой от умершей фио
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фио являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По данному адресу зарегистрирован ФИО1 Согласно сведениям, имеющимся на сайте Федеральной нотариальной палаты, нотариусом фио в связи со смертью фио открыто наследственное дело. Истец ОАО «РЭУ-20 адрес» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, как собственными силами, так и с привлечением подрядных организаций, в том числе представляет собственникам и пользователям помещений жилищно-коммунальные услуги, производит по таким услугам начисления и взимает за них плату. Коммунальные услуги в спорный период предоставлялись в полном объеме, перерывов в предоставлении коммунальных услуг не допускалось, отключение подачи горячего водоснабжения, электроэнергии в качестве меры воздействия на должника не производились. За период с 1 августа 2017 года по 31 июля 2024 года образовалась задолженность в размере сумма К имуществу умершей фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 9/2016. Установлено, что фио умерла 10 ноября 2015 года, его наследником по закону является ФИО1, который принял наследство после смерти фио. В связи с указанным истец просит взыскать с фио, как наследника, принявшего наследство после смерти фио образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени (неустойку) в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание представитель ОАО «РЭУ-20 адрес» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств и возражений на исковое заявление не представил, причина неявки неизвестна.
На основании ст. ст. 113, 116, 117, 167 ГПК РФ, приняв исчерпывающие меры для извещения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ОАО «РЭУ-20 адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.
10 ноября 2015 года умер собственник жилого помещения – квартиры № 15, расположенной по адресу: адрес – фио
После смерти фио нотариусом фио открыто наследственное дело к имуществу умершей фио № 9/2016, установлены наследники по закону – ФИО1
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Поскольку ФИО1 принял наследство после умершей фио, к нему согласно ст. 1112 ГК РФ перешли не только права на наследственное имущество, но и обязанности наследодателя, в том числе и обязанность погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма
Вышеуказанная сумма задолженности до настоящего времени ответчиком не оплачена.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований.
По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Как указано в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Представленные ОАО «РЭУ-20 адрес» доказательства обоснованности и законности заявленных требований отвечают требованиям относимости, достоверности и допустимости.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «РЭУ-20 адрес» о взыскании задолженности за период с 1 августа 2017 года по 31 июля 2024 года в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования ОАО «РЭУ-20 адрес» о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в размере сумма, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом требование истца в части взыскания пени в размере сумма, является обоснованным.
Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу ОАО «РЭУ-20 адрес» пени в размере сумма проверив и признавая расчет, представленный истцом, арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам, ответчиками не опровергнутым.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).
В пользу ОАО «РЭУ-20 адрес» с ответчика надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину при подаче иска, поскольку данные расходы понесены ОАО «РЭУ-20 адрес» и подтверждены документально, в размере сумма
Также суд взыскивает с ответчика почтовые расходы в размере сумма, признаваемые судом необходимыми и подтвержденными документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 адрес (ОГРН <***>), в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества умершей 10 ноября 2015 года фио, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с 1 августа 2017 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени (неустойку) в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 8 мая 2025 года.
Судья фио