Дело №
УИД: 37RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Орловой С.К.,
при секретаре ФИО6,
с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО7,
ответчика ФИО5 Л.А.,
третьего лица ФИО5 А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли квартиры и о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, в общую собственность несовершеннолетних с определением размера долей,
установил :
Заместитель прокурора <адрес> обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, в котором просит признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 45/100 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также обязать ФИО5 Л.А. оформить права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 45/100 долей у каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование заявленных требований прокурор указывает, что ФИО5 Л.А. является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> (ранее ГУ – ОПФ РФ по <адрес>) принято решение об удовлетворении заявления ФИО5 Л.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на оплату приобретаемого жилого помещения. На основании договора купли-продажи за счет личных средств и средств материнского (семейного) капитала ФИО5 Л.А. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ФИО5 Л.А. до настоящего времени не исполнено обязательство по выделению долей в приобретенном жилом доме несовершеннолетним детям.
В судебном заседании по делу помощник прокурора <адрес> ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 Л.А. суду пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, поскольку она действительно не оформила право собственности на доли в общей собственности своих детей вышеуказанной квартиры, поскольку в отношении спорной квартиры наложены ограничительные меры.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 А.Г. суду пояснил, что с иском прокурора согласен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> и ТУСЗН по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются отзывы на исковое заявление, из которых следует, что представители просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями прокурора согласны.
Более подробно позиция представителей третьих лиц изложена в письменных отзывах на иск.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 Л.А. является матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-Э-047-2020 0800312от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО5 Л.А.имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 639431 руб. 83 коп.
На основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средствФИО3 приобрела в индивидуальную собственность квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, оплата которой произведена частично за счет личных денежных средств в размере 60568 руб. 17 коп., частично – за счет кредитных денежных средств на сумму 639431 руб. 83 коп., предоставленных КПК «Траст Эвент Клаб» по договору займа отДД.ММ.ГГГГ на срок 150 календарных дней с уплатой процентов.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на счет истцаКПК «Траст Эвент Клаб» поступили денежные средства материнского (семейного) капитала в размере 639431 руб. 83 коп. для погашения задолженности по займу.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО5 Л.А.
Прокурор, действуя в интересах несовершеннолетних детей, указывает на нарушение их имущественных прав на приобретение долей в спорной квартире.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее по тексту – ФЗ № 256-ФЗ) распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели
В силу п. 4 ст. 10 указанного Закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Аналогичные положения содержатся в п.п. 8, 12, 13 Правил направления средств (части средств)материнского(семейного)капиталана улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение ч. 5 ст. 10 вышеуказанного Закона.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.
В соответствии с пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств)материнского(семейного)капиталана улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оно должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Оценив доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора ответчик обязана была оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат и детей. Однако ФИО5 Л.А. не произвела указанных действий, чем нарушила права своих несовершеннолетних детей, в связи с чем, заявленные требования прокурора являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Между тем, суд не соглашается с доводами прокурора о необходимости определения долей за каждым из детей в размере 45/100 доли, поскольку доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФДД.ММ.ГГГГ).
Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9, составляет 700000 руб. 00 коп.
Следовательно, стоимость 1 кв.м. по сделке составила 16 317 руб. 02 коп. (700000 / 42,9).
Исходя из размера материнского (семейного) капитала, вложенного в приобретение спорной квартиры путем погашения обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 639 431 руб. 83 коп., доля ответчицы и ее несовершеннолетних детей в материнском капитале составляет 213143 руб. 94 коп. Соответственно, доля каждого из несовершеннолетних детей сторон в праве собственности на квартиру, исходя из ее общей стоимости в размере 700 000 руб. 00 коп., составляет – 31/100 (213143 руб. 94 коп. / 700 000 х 100% = 30,45%).
Прокурор просит обязать ответчика оформить жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетних ФИО5 А.А. и ФИО5 Т.А. с определением размера долей каждого. Однако, ответчик обязана оформить долю не только в собственность несовершеннолетнего, и в общую собственность как лица, получившего сертификат, и детей. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика оформить жилое помещение в общую долевую собственность как ответчика, так и ее детей.
Для исполнения судебного решения, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает необходимым установить ФИО5 Л.А. месячный срок с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства должна быть взыскана госпошлина в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования заместителя прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на доли квартиры и о возложении обязанности оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала, в общую собственность несовершеннолетних с определением размера долей удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иваново, <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Иваново, <адрес>.
Обязать ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность членов семьи, включая несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей в размере 31/100 за каждым несовершеннолетним.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину за рассмотрение настоящего дела в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /С.К. Орлова/
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: /С.К.Орлова/