Дело №RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 10 октября 2022 года

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего судьи Дорохина А.В.,

при секретаре Пшуноковой М.И.,

с участием прокурора Доткулова Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. и Б.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ..., с....-2, ..., выселении и снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. и Б.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ..., с....-2, ..., выселении и снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, площадью ....м, кадастровый №, жилого дома, площадью ...м., кадастровый №, земельного участка, площадью ... №, расположенных по адресу: ... КБР, с....-2, ..., о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ответчики, не являясь собственниками спорного недвижимого имущества, сохраняют в нём проживание, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании ст.ст. 209, 292, 301, 304 ГК РФ истец просит устранить нарушение его прав, выселив ответчиков - Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. из указанных жилых домов, признать их утратившими право пользования жилыми домами и снять вышеуказанных ответчиков совместно с Б.Л. с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Представитель истца, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Ответчики, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Д.., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

Решением Чегемского районного суда КБР от ... постановлено:

Признать Б.Л. утратившей право пользования жилым домом, площадью ... кв.м, кадастровый №, жилым домом, площадью ....м., кадастровый №, земельным участком, площадью ...м., кадастровый №, расположенными по адресу: ... КБР, с....-2, ..., и выселить её из указанных жилых помещений.

Взыскать с Б.Л. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере ...) рублей.

В вышеуказанном решении указано, что решением Чегемского районного суда КБР от ... по иску ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 24-1» к Л.Л.А. обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого дома, площадью ....м, кадастровый №, жилого дома, площадью ...м., кадастровый №, земельного участка, площадью 1790 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ... КБР, с....-2, ..., путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, определив начальную стоимость реализации заложенного имущества в размере ....

Определением Чегемского районного суда КБР от ... постановлено заменить сторону взыскателя с ЗАО «Ипотечный агент ВТБ 24-1» на Банк ВТБ (ПАО).

Из копий выписок из ЕГРН от ... следует, что Банк ВТБ (ПАО) является правообладателем жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, ..., с....-2, ....

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ..., в домовладении № по ... в ... КБР числятся Л.Л.А., Л.И.К., К.К.К., Л.И.И., К.Э.А.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по ... КБР от ..., сведениями о зарегистрированных лицах по указанному адресу они не располагают.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из содержания ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоря-жаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании дого-вора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики - Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э., как следует из текста искового заявления, пользуются и проживают в домовладении, принадлежащем истцу.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, вышеуказанные ответчики утратили право пользования спорным домовладением и подлежат выселению из него.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, требования о снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Государственная пошлина уплачена истцом в размере 6000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Между тем, требование о снятии Б.Л. с регистрационного учета, является производным от требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и отдельно госпошлиной не оплачивался.

Вместе с тем, с ответчика Б.Л. решением Чегемского районного суда КБР от ... взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб. по исковым требованиям о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению с удовлетворением требований о признании ответчиков - Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ..., с....-2, ..., выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков - Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. и Б.Л., а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в размере ... руб. с ответчиков - Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. и Б.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, ..., с....-2, ..., выселении и снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Признать Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. утратившими право пользования жилым домом, площадью ....м, кадастровый №, жилым домом, ... кв.м., кадастровый №, земельным участком, площадью ...м., кадастровый №, расположенными по адресу: ... КБР, с....-2, ..., и выселить их из указанных жилых помещений.

Возложить на отделение Управления Федеральной миграционной службы по КБР в ... обязанность снять Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. и Б.Л., с регистрационного учета по адресу: КБР, ..., с....-2, ....

Взыскать в равных долях с Б.И., Х.К., Б.И., Х.Э. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере ...) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского

районного суда КБР А.В.Дорохин