Дело № 2-1740/2023
61RS0022-01-2023-000616-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Приходько В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Топчий (В)А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик по делу в 2006 г. была зарегистрирована в указанном домовладении, однако на протяжении длительного времени проживает за пределами Российской Федерации. Последний раз Топчий (В)А.А. приезжала в 2015 г. Однако в настоящее время она выехала из указанного выше жилого помещения, забрав все личные вещи. Регистрация ответчика в спорном помещении нарушает его права как собственника. Коммунальные платежи оплачиваются истцом. Истец полагает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, ему пришлось обратиться с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Топчий (В)А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с <дата>, что подтверждается адресной справкой.
Судом установлено, что ФИО2 сменила фамилию на В, что подтверждается свидетельством о браке.
Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Соглашение о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик, не возражает против удовлетворения требования истца, не проживает в спорном жилом помещении, однако сохраняет в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, требования подлежат удовлетворению, так как они законные и обоснованные.
В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп. «е» п.34 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования о признании Топчий (В)А.А. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Поскольку удовлетворение требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением обязывает орган, осуществляющий регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета, суд полагает требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета излишне заявленными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Топчий (В)А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Топчий (В)А.А., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сенковенко
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023 г.