Дело № 2-2010/2025

74RS0005-01-2025-002821-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Капрановой А.Е.,

с участием помощника Металлургического района г. Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по искуФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. (л.д. 4-5).

В обоснование требований сослался на то, что ему на основании договора купли – продажи от 23 июля 2020 года принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по адресу: .... В данном жилом помещении с 04 февраля 2023 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, которая членом семьи истца не является, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... на основании договора купли – продажи от 23 июля 2020 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-22).

В жилом помещении согласно справке ОМВ ОП Металлургический УМВД России по г. Челябинску о зарегистрированных лицах зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 6).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области с 04 февраля 2023 года по состоянию на дату рассмотрения дела ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объекты недвижимости на праве собственности у ФИО3 отсутствуют (л.д.16).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, права на указанное жилое помещение не имеет, доказательства наличия соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ФИО3 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь положениями статей 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ..., выдан хх.хх.хх года) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

...

Взыскать с ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ..., выдан хх.хх.хх года) в пользу ФИО4 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ ... выдан хх.хх.хх года) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.