дело №2-963/2025
УИД 61RS0005-01-2025-000454-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Гатковской Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО1, третье лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г. Ростова-на-Дону» об изъятии нежилого помещения путем выкупа и признании муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации г. Ростова-на-Дону обратился в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж), площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <...> (бокс №). Администрацией города Ростова-на-Дону принято постановление от 19.02.2022 года №129 «Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги по ул. Вавилова (ул. Особенная - ул. Сосновая) со строительством транспортной развязки ул. Особенная - ул. Вавилова - пр. Королева» (ред. от 21.06.2023 года). Пунктом 1.1.122 Постановления установлено изъятие нежилого здания - гаража, площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> Согласно п. 3 указанного постановления при недостижении с собственниками соглашения о выкупе правовому управлению Администрации г. Ростова-на-Дону предъявить в суд иск о выкупе изымаемых объектов. МКУ «ДИСОТИ» проведены мероприятия, направленные на заключение с собственником соглашения об изъятии спорного объекта для муниципальных нужд, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого объекта недвижимости, проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка рыночной стоимости изымаемого нежилого помещения, а также расчет размера убытков, причиняемых изъятием для муниципальных нужд была проведена Ассоциацией «Межрегиональный союз оценщиков», согласно отчету которого № от ... г. размер рыночной стоимости объекта оценки и убытков, причиненных собственнику изъятием, составляет 809 247 руб., из которых: рыночная стоимость объекта недвижимости 759 647 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества – 49 600 руб. Протоколом заседания городской комиссии от ... г. № результаты оценки, подготовленные в отчете Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков» № от ... г., согласованы. Ответчику было направлено письменное предложение о заключении соглашения об изъятии для муниципальных нужд с выплатой указанного возмещения, однако соглашение о выкупе до настоящего времени не достигнуто.
На основании вышеизложенного истец просил суд изъять путем выкупа у ФИО1 в муниципальную собственность нежилое здание - гараж, площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...> по цене равной 809 247 руб., в том числе рыночная стоимость нежилого помещения (гаража) – 759 647 руб., убытки, причиняемые изъятием для муниципальных нужд – 49 600 руб.; прекратить право собственности ФИО1 на указанное нежилое здание (гараж); признать право муниципальной собственности на данное нежилое здание (гараж); обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемый объект недвижимого имущества.
В отношении истца Администрации города Ростова-на-Дону, ответчика ФИО1, представителя третьего лица МКУ «ДИСОТИ» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 146-149).
Ответчиком ФИО1 представлено суду заявление, согласно которому она заявленные исковые требования полностью признает, последствия признания иска ей известны и понятны (л.д. 154).
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска, которые ей известны и понятны, о чем она указала в собственноручно написанном заявлении.
В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1 считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изъять путем выкупа у ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: нежилое здание - гараж, площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: №, по цене равной 809 247 руб., из которых: рыночная стоимость объекта недвижимости (гаража) - 759 647 руб., убытки, причиненные собственнику изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества – 49 600 руб.
Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание - гараж, площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, после перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение.
Признать право муниципальной собственности на нежилое здание - гараж, площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, после перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение.
Обязать ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года.
Судья