25RS0001-01-2022-005667-73

Дело №2-4389/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Грабко Д.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что истцу на основании договора дарения доли жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры площадью 67,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Даритель ФИО5 сохраняет право пользования указанной квартирой, в силу п.4.2 договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО5, ФИО3, ее законный представитель ФИО4. Истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Стороны не пришли к соглашению об определении порядка пользования квартирой, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд. Истец претендует на комнату общей площадью 13,1 кв.м., которая является отдельной, находится на другой стороне квартиры относительно коридора. Выделение в пользование истца указанной изолированной комнаты площадью 13,1 кв.м не нарушает права и законные интересы ответчиков, как собственников долей спорного жилого помещения, что позволяет определить раздельное пользование жилыми помещениями квартиры сторонами, которые не являются членами одной семьи. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату, общей площадью 13,1 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО4, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Ранее участвовавшие в судебном заседании 19.12.2022 года ответчики ФИО2, ФИО4 суду поясняли, что признают исковые требования и не возражают против их удовлетворения, однако, имеют опасения, что истец ФИО1 имеет намерения сдавать комнату третьим лицам, несмотря на то, что в жилом помещении проживает несовершеннолетняя ФИО3

Ранее участвовавшая в судебном заседании ФИО5 требования истца поддержала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что истец желает проживать в комнате площадью 13,1 кв.м в спорном жилом помещении, намерений в подселении в данную комнату третьих лиц у истца не имеется. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В материалы дела представлен договор дарения доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №, согласно которому, даритель ФИО5 дарит своей дочери – одаряемой ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №.

Согласно выписке Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ, а также, п.4.2 указанного договора дарения, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №, зарегистрированы: ФИО5 (даритель), ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3, которые сохраняют право пользования и проживания указанной квартирой.

В материалы дела представлена экспликация к поэтажному плану жилого дома по <адрес>, из которой следует, что спорная квартира №№ имеет 3 жилые комнаты, площадью 16,8 кв.м., 12,1 кв.м., и 13,1 кв.м., шкаф площадью 1,9 кв.см., кухню площадью 8,8 кв.м., и ванную, площадью 2,8 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, и как следует из пояснений ответчиков ФИО4, ФИО2, ответчики не возражают против проживания истца ФИО1 в комнате общей площадью 13,1 кв.м., в квартире, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №.

Положения статьи 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

При этом следует иметь в виду, что по смыслу статьи 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определения порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что размер доли сторон в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение позволяет выделить истцу ФИО1 в пользование изолированное жилое помещение – комнату, площадью 13,1 кв.м., обеспечив при этом равный доступ к местам общего пользования.

Принимая во внимание, что ранее участвовавшие в судебном заседании при рассмотрении данного гражданского дела ответчики не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, и, фактически, признали их, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №:

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату, общей площадью 13,1 кв.м, выделить в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты, общей площадью 16,8 кв.м и 12,1 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Места общего пользования –кухня, ванная комната, туалет, коридор, шкаф, оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 67,7 кв. м, кадастровый №.

Выделить в пользование ФИО1 (паспорт №) жилую комнату, общей площадью 13,1 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) жилые комнаты, общей площадью 16,8 кв.м и 12,1 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования –кухня, ванная комната, туалет, коридор, шкаф, оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022.

Судья Т.А. Борщенко