Решение по делу № 2-1380/2025 от 25.03.2025

Дело № 2-1380/2025

42RS0019-01-2024-008783-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

при секретаре: Краевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

25 марта 2024 года

дело по исковому заявлению ООО "УК Любимый город" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Любимый город" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жку.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>, не вносит плату за жку. ООО "УК Любимый город" оказывает жилищные услуги на основании договора, заключенного по решению общего собрания. Задолженность ответчика по оплате жку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 415,91 руб.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом, исковые требования не оспорила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК Любимый город" и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно выписке ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о переходе права собственности на настоящий момент суду не представлено.

В соответствии с расчетом задолженности по жку, выпиской из лицевого счета, представленных истцом, задолженность по жку по данному адресу составляет 60 415.91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также, собственнику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 010.93 руб.

Проверив представленные истцом расчеты, суд находит их верными. Доказательств оплаты задолженности в заявленном размере, в том числе по пени в материалы дела не представлено. Кроме того, ответчик ФИО1, извещенная о судебном заседании путем направления в ее адрес судебных повесток, также в ее адрес направлена копия иска и письменные претензии истцом, не оспорила наличие задолженности в заявленном размере, не оспаривает неисполнение обязательств.

Суд, разрешая заявленные требования и, учитывая, что обязанность по оплате жилищных услуг возложена на собственников, задолженность по жку подлежит взысканию в указанном размере.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину 4 000 руб. и расходы на оплату правовых услуг 15 000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО "УК Любимый город" (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 415,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 010,93 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы на правовые услуги 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 08.04.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1380/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.