Дело № 2-3201/2025
УИД № 24RS0048-01-2024-016070-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при секретаре Яргуновой М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2 к ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуг,
установил:
КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2, признанной решением Советского районного суда <адрес> недееспособной обратилось в суд с иском к ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги. Требования мотивированны тем, что ФИО2 является инвалидом второй группы, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании путевки Министерства социальной политики <адрес> находится в КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат". ФИО2 является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1\2 вышеназванного жилого помещения является ФИО3, который на основании путевки Министерства социальной политики <адрес> также находится в КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат". В связи с чем истец просит обязать ответчиков заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдать им отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья.
Представитель истца ФИО2 - КГБУ СО "Ачинский психоневрологический интернат" о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, ранее представили ходатайство в котором просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» уведомленные о дне слушания дела судебным сообщением, в суд для рассмотрения дела не явились, об отложении слушания дела не просили.
Третье лицо ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчика и с согласия истца в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 247 ГК РФ, устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения, согласно выписке из ЕГРНП является ФИО3
На момент рассмотрения дела, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3
Кроме того, ФИО2 является инвалидом второй группы, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки Министерства социальной политики <адрес> находится в КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат".
На основании ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.
При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.
Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорного жилья и оплата коммунальной услуги в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальную услугу, взносов на капитальный ремонт пропорционально доле жилого помещения, принадлежащей собственникам ФИО2 и ФИО3
При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, что свидетельствует об обращении законного представителя истца с иском, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязать ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальную услугу и взносов на капитальный ремонт пропорционально доле в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанное жилое помещение, также обязать ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг как с собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования КГБУСО "Ачинский психоневрологический интернат" в интересах ФИО2 к ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» об определении порядка внесения платы за коммунальные услуг, удовлетворить.
Обязать ООО УК «Гарант ЖКХ», Региональный фонд капитального ремонта МКД <адрес>, ПАО "Красноярскэнергосбыт", ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «<адрес>газ» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственниками, с выдачей отдельного платежного документа.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2025