Дело №2-867/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 01 июня 2022

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что на основании права собственности владеют трехкомнатной квартирой, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., которая была приобретена в браке по договору купли – продажи от <дата обезличена> на имя супруга ФИО2 и в дальнейшем на основании соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности от <дата обезличена> было определено, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. При этом с <дата обезличена> и по настоящее время в квартире зарегистрирован сын – ФИО4, однако фактически в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, членом нашей семьи в настоящий момент не является, так как отношения с ним прекращены полностью, ввиду его агрессивного поведения. Кроме того, акого – либо соглашения между ФИО2 и ФИО1 и ответчиком по поводу использования вышеуказанной квартиры в качестве жилья отсутствует. Его местонахождение и место проживания на сегодняшний день не известно.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает собственникам неудобства, препятствия в его владении, пользовании и распоряжении, дополнительные траты на коммунальные услуги.

Просит признать ответчика ФИО5, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером <№>, обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен> снять с регистрационного учета ответчика – ФИО5, <дата обезличена> года рождения, зарегистрированного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, 32 микрорайон, <адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом. При этом письменным заявлением от <дата обезличена> истцы ФИО1 и ФИО2, поддержав требования, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО5 также не явился. Конверты с извещением, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО5, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственниками квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, 32 микрорайон, <адрес обезличен>, по ? доли в праве общей долевой собственности, являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, а также подтверждается и выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из справки от <дата обезличена>, выданной ООО «...», по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, кв., зарегистрированы, в том числе и ответчик ФИО5.

Согласно акта от <дата обезличена> о не проживании физического лица в жилом помещении – квартире, составленное директором ООО ЖЭУ-1 следует, что <дата обезличена> произведена проверка факта не проживания физического лица – ФИО5, <дата обезличена> года рождения, в жилом помещении – квартире, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> принадлежащем на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истцов, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1, ФИО2 как собственники недвижимости в жилищной сфере имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО6 нарушают право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истцов подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию и расходы истцов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., поскольку данные расходы истца подтверждаются доказательствами по делу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО5 прекратившим права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

взыскать ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Байрашев.