Дело № 2-2960/2022

УИД 55RS0007-01-2022-003881-95

Заочное решение

именем Российской Федерации

09 августа 2022 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Фадеевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о включении жилого помещения в реестр муниципальной собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным исков указав, что ФИО1 и его сестра ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, а ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и ФИО3 (в ДД.ММ.ГГГГ году признана умершей) узнали, что данное жилое помещение приватизировано их отцом в ДД.ММ.ГГГГ году без учета их прав на квартиру, в которую они были вселены на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, так как на момент приватизации они были несовершеннолетними. На основании решения суда по делу № регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ за № р и записанное в реестровую книгу № под № на <адрес> на имя ФИО1 (отец истца ФИО1) признано недействительным. В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 обратился в Администрацию <адрес> с вопросом о приватизации квартиры. Истцу пояснили, что для приватизации необходимо, чтобы квартира была включена в реестр муниципальной собственности, поскольку до настоящего времени собственник жилого фонда не определен, оформление договора передачи в собственность граждан указанного жилого помещения не представляется возможным. На основании изложенного просили обязать ответчика включить в реестр муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 участия не принимали, о времени и месте извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (ч.2 ст. 215 ГК РФ). Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296) (ч. 3 ст. 215 ГК РФ).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из положений ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 42. Устава <адрес> в собственности муниципального образования <адрес> может находиться имущество, перечень которого определен действующим законодательством.

Органы местного самоуправления <адрес> от имени муниципального образования <адрес> самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом <адрес> в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Уставом и Решениями Омского городского Совета.

Администрация <адрес> ведет реестр муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 2 Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» объектами учета в реестрах являются:

- находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);

- находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное имущество, не относящееся к недвижимым и движимым вещам, стоимость которого превышает размер, установленный решениями представительных органов соответствующих муниципальных образований, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»;

- муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальным образованиям, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование.

Пункт 3 указанного порядка гласит о том, что ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, обязан:

- обеспечивать соблюдение правил ведения реестра и требований, предъявляемых к системе ведения реестра;

- обеспечивать соблюдение прав доступа к реестру и защиту государственной и коммерческой тайны;

- осуществлять информационно-справочное обслуживание, выдавать выписки из реестров.

Согласно регистрационному удостоверению 6-2734 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1 по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное регистрационное удостоверение признано недействительным в связи с тем, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию имеют также и несовершеннолетние граждане, проживающие на данной жилой площади.

Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

По сведениям, имеющимся в департаменте жилищной политики Администрации <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, департаментом не заключался, решение о предоставлении указанного жилого помещения на условиях договора социального найма Администрацией <адрес> не принималось.

Согласно ответу Росреестра право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с п. 6 Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества» внесение в реестр сведений об объектах учета и записей об изменении сведений о них осуществляется на основе письменного заявления правообладателя недвижимого и (или) движимого имущества, сведения о котором подлежат включению в разделы 1 и 2 реестра, или лица, сведения о котором подлежат включению в раздел 3 реестра.

Заявление с приложением заверенных копий документов предоставляется в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра, в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права на объекты учета (изменения сведений об объектах учета).

Сведения о создании муниципальными образованиями муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ и иных юридических лиц, а также об участии муниципальных образований в юридических лицах вносятся в реестр на основании принятых решений о создании (участии в создании) таких юридических лиц.

Внесение в реестр записей об изменении сведений о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях и иных лицах, учтенных в разделе 3 реестра, осуществляется на основании письменных заявлений указанных лиц, к которым прилагаются заверенные копии документов, подтверждающих изменение сведений. Соответствующие заявления предоставляются в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра, в 2-недельный срок с момента изменения сведений об объектах учета.

В отношении объектов казны муниципальных образований сведения об объектах учета и записи об изменении сведений о них вносятся в реестр на основании надлежащим образом заверенных копий документов, подтверждающих приобретение муниципальным образованием имущества, возникновение, изменение, прекращение права муниципальной собственности на имущество, изменений сведений об объектах учета. Копии указанных документов предоставляются в орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение реестра (должностному лицу такого органа, ответственному за ведение реестра), в 2-недельный срок с момента возникновения, изменения или прекращения права муниципального образования на имущество (изменения сведений об объекте учета) должностными лицами органов местного самоуправления, ответственными за оформление соответствующих документов.

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

При таком положении, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также принимая во внимание указанные выше положения закона, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возложении обязанности принять в муниципальную собственность спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения в Реестр муниципальной собственности <адрес> указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 231-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (<данные изъяты>) включить в реестр муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Табакова