Решение по делу № 2-661/2023 от 28.06.2023

Дело № 2-661/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000475-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Хижняк Н.Б.,

при секретаре Мешковой Г.Е.,

с участие прокурора Денисовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что решением Собинского городского суда Владимирской области от 20 октября 2020 года по делу №2-1-510/2020 расторгнут договор кредитования № NN от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 . Взыскано с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе, основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, неустойку за нарушение срока погашения основного долга – <данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты>, задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе – <данные изъяты>. Определены подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, квартиру с кадастровым номером NN, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации - путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 07.04.2022 произведена замена взыскателя по данному делу с ПАО «Восточный экспресс банк» на ПАО «Совкомбанк».

Квартира с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...> по результатам торгов ввиду ее не реализации передана судебным приставом взыскателю, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Банка на указанную квартиру. Со ссылкой на ст.35 ЖК РФ ПАО «Совкомбанк» просит признать ответчика утратившим право пользования и выселить из указанной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета в квартире, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении указал на возможность рассмотрения дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно надлежащим образом по адресу регистрации.

Суд, с учетом мнения истца, изложенным в исковом заявлении, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение помощника Собинского межрайонного прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Собинского городского суда Владимирской области от 20 октября 2020 года по делу №2-1-510/2020 расторгнут договор кредитования № NN от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1 . Взыскано с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, в том числе, основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, неустойку за нарушение срока погашения основного долга – <данные изъяты>, неустойку за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты>, задолженность по ежемесячной комиссии за присоединение к страховой программе – <данные изъяты>. Определены подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления в законную силу решения суда. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, квартиру с кадастровым номером NN, расположенную по адресу: <...>, определив способ реализации - путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН истец ПАО «Совкомбанк» является собственником квартиры, с кадастровым номером NN, расположенной по адресу: <...> (л.д.6-8).

Согласно справке МУП ЖКХ ПКК Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на имя ответчика (л.д.10).

До обращения в суд с настоящим иском истец обращался к ответчику с письменным заявлением о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), что ответчиком не оспорено. Однако, добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик не желает. Иного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, предоставленных сторонами доказательств, на основании изложенных норм права, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением №NN от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт NN), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и выселить его из указанного помещения.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт NN) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт NN) с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд Владимирской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Хижняк

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023

Судья Н.Б.Хижняк