№2-3686/2025 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2024 года город Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.,
при секретаре Колобовой С.Д.,
с участием:
прокурора Пивоваровой О.К.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в связи с не реализацией на торгах арестованного недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО3, в соответствии с Постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю, истец оставила квартиру по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № за собой. Права собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 05.06.2025г. В данной квартире в настоящее время никто не проживает. При переоформлении лицевых счетов, выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Фактически ФИО2 в квартире не проживает, на связь не выходит, сведений о его месте нахождении отсутствует, квартира пустая, чьи либо вещи в ней отсутствуют.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования квартирой по адресу: <адрес>, помещение коммунального заселения № и снять в связи с этим его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить, пояснила, что прежний владелец зарегистрировала ответчика по спорному адресу. ФИО2 она никогда не видела, его вещей в квартире нет. В данной квартире никто не проживает, она владеет и пользуется данной квартирой.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известным адресам проживания и регистрации. Конверты с судебными повестками от ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В силу статьи 20 Гражданского процессуального кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Лицо, сообщившее недостоверную информацию о своем месте жительства, несет риск неблагоприятных последствий.
В соответствии с пунктом 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствии.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования заочно, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём, на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП Промышленного района г.Оренбурга о передаче нереализованного имущества взыскателю от 08.10.2024г., в рамках сводного исполнительного производства № в отношении должника ФИО3, в связи с тем, что имущество должника: двухкомнатная <адрес> помещение коммунального заселения № площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу <адрес> арестованное 05.12.2019г. в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, передано взыскателю ФИО4, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.10.2024г.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.06.2025г. двухкомнатная <адрес> помещение коммунального заселения № площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 05.06.2025г., на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю от 08.10.2024г., Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08.10.2024г.
Согласно справке № от 10.06.2025, выданной ООО УК «Центр-ЖКХ» в указанной квартире с 11.09.2024г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что также подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 20.06.2025г.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, доказательств обратного, суду не предоставлено.
Ранее в судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили факт того, что в данной квартире никто не проживает, указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 они никогда не видели, его вещей в квартире нет, родственником истца не является.
Данные показания свидетелей суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости их пояснений, у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Более того, указанные показания свидетелей в полном объеме согласуются с материалами дела, в том числе с предоставленными истцом документами.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, каких либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником жилого помещения является ФИО1, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем, у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении не является законным основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, утратил право пользования жилым помещением.
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> помещение коммунального заселения №, что является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.В.Бесаева
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года.
Идентификатор гражданского дела № 56RS0042-01-2025-003942-20
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3786/2025