Дело № 2-3557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 23 июня 2022 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре с/з Гогичаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИЦ» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества, взыскании начисленной пени, компенсации почтовых расходов и уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИЦ» (далее ООО «ИЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества в размере 84 930,91 руб., из них 55 982,50 руб. задолженности по оплате за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ..., 28 948,41 руб. - пени, по состоянию на 10.11.2021г., 62 рубля - почтовых расходов, 2 747,93 рублей - государственной пошлины.

В обосновании заявленных и уточненных впоследствии требований указано, что ООО «ИЦ» с ... по 30.04.2021г. осуществляло управление жилым многоквартирным домом по адресу: на основании протокола от 23.04.2015г. № заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ответчики являются собственниками указанном многоквартирном доме, площадью 55,2 кв.м. Ответчик имеет задолженность за техническое обслуживание общего имущества в размере 84 930,91 рублей, на которую начислены пени. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 747 рублей 93 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 является собственниками , расположенной по адресу: пр-кт Доватора .

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.40 Постановления № от 6.05.2011г потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1.Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; (в ред. Федеральных законов от ... № 255-ФЗ, от ... № 176-ФЗ); 2.Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. Управление управляющей организацией.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Оплата производится независимо от согласия либо несогласия с принятой формой управления, поскольку услуга оказана и должна быть оплачена.

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов ТСЖ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно представленному стороной истца расчету за период с ... по 30.04.2021г. сумма задолженности ответчика перед истцом составила – 55 982 рубля 50 копеек, пени 28 948 рублей 41 копейка по состоянию на ... Представленные стороной истца расчеты за судом проверены и признаны верными.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ИЦ» своих обязательств по договору на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, ненадлежащего качества выполненных работ, несвоевременности их выполнения, стороной ответчика не представлено, с заявлением о перерасчете платежей он не обращался.

В материалах дела имеются акты выполненных работ ООО «ИЦ» в доме по адресу г. Доватора , при этом факт выполнения работ, указанных актах, в судебном заседании не опровергнут.Доказательств обращения ответчика в ООО «ИЦ» с соответствующими заявками о выполнении ФИО5 или иных работ по техническому обслуживанию дома по адресу г. Доватора суду не представлено.

Вопросы, связанные с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы нормами Жилищного кодекса РФ (раздел VII). При этом, оснований для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от исполнения обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт Жилищный кодекс РФ не содержит.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства собственника жилого помещения перед ООО «ИЦ» надлежащим образом не исполнялись, на требования истца об оплате задолженности по коммунальным платежам ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания задолженности в судебном порядке.

Мировым судьей судебного участка № Советского судебного района выданы судебные приказы о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности, пени и судебных расходов в пользу ООО «ИЦ». Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района от 24.09.2021г. судебные приказы отменены, в связи с подачей ФИО1 и ФИО2,М., возражений.

В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доводов со стороны ответчиков о ненадлежащем оказании ООО «ИЦ» услуг по содержанию общего имущества, как и доказательств обращения в установленном порядке в управляющую организацию с целью установления фактов нарушения качества услуг и работ, по содержанию общего имущества многоквартирного дома за взыскиваемый период, суду не представлено.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает возможным снизить размер пени на 50% до 14 474,205 руб.

Истец понес документально подтвержденные расходы при обращении в суд, которые в соответствие со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно кассовому чеку от ... ООО «ИЦ» были понесены почтовые расходы в размере 79 рублей за направление материалов ответчику.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу ООО «ИЦ» сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2747 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ИЦ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы долга за техническое обслуживание общего имущества, взыскании начисленной пени, компенсации почтовых расходов и уплаченной госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИЦ» задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества за период с ... по ..., в размере 55982 рубля 50 копеек, пени по состоянию на ... в размере 14 474,205 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей и сумму госпошлины в размере 2747,93 копейки.

В удовлетворении иска о взыскании задолженности по пени в заявленном размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макоева Э.З.